THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Альстар, Крылатские Холмы ул, 15/2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Альстар
адрес - Крылатские Холмы ул, 15/2
метро - Крылатское
район - Крылатское
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,300,000
Цена за кв.м. $7,878
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 165 м2
Жилая площадь 130 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 4
Этаж 13 из 23
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 536938
Создать презентацию Добавить в избранное

СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ЦЕНА СНИЖЕНА. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Вашему вниманию предлагается квартира в самом престижном, экологически чистом районе с большими лесными массивами и богатой социальной инфраструктурой в жилом комплексе бизнес-класса "Альстар", расположенном  на улице Крылатские Холмы.

4-комнатная квартира, 165 кв. м, на 13 этаже. Планировка включает гостиную, кухню-столовую, 3 спальни, 2 гардеробные, огромную лоджию. Отделка и ремонт выполнены в современном стиле: светлые функциональные интерьеры подчеркивают пространство и объемы, передают свежесть и чистоту. В отделке использованы натуральные материалы.

ЖК "Альстар"  монолитно-кирпичный дом высотой 23 этажа. В подземной части здания оборудована трехуровневая парковка с лифтом. Дом оснащен центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, системами фильтрации воды, линиями кабельного TV и интернета. Функционирует многоуровневая система безопасности: профессиональная круглосуточная охрана, сигнализация, КПП, видеодомофон, электронная система доступа на территорию, в подъезд и лифт.
Комплекс располагает большой благоустроенной территорией с детскими площадками и ландшафтной зоной отдыха. В состав комплекса входит собственный фитнес-центр с 15-метровым бассейном, тренажерным залом и сауной.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Альстар
Новостройка нет
Год постройки 1999
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 23
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Альстар

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px