THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Триумф Палас, Чапаевский пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Триумф Палас
адрес - Чапаевский пер, 3
метро - Аэропорт
район - Хорошёвский
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,900,000
Цена за кв.м. $13,488
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 215 м2
Жилая площадь 180 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 4
Этаж 24 из 50
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 536957
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается 4 комнатная квартира площадью 215 кв.м. на 24 этаже в ЖК "Триумф палас".
В квартире выполнен высококачественный ремонт в стиле легкой классики!
Функциональная планировка: кухня, гостиная, три спальни, два санузла, гардеробная. Приятные виды на яблоневый сад и Чапаевский пер!
Перепланировка узаконена! Собственность более 3-х лет, полная стоимость в ДКП!
Два взаимозависимых машиноместа в подземном паркинге.
ЖК имеет огороженную территорию с детской площадкой. На первом этаже находится фитнес-клуб с бассейном, ресторан, стоматология, химчистка, салон красоты. Рядом облагороженный парк для прогулок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Триумф Палас
Новостройка нет
Год постройки 2003
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 50
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Триумф Палас

По Вашему запросу найдено 11 объектов

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    95,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 10

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 440 м2 ■ этаж 37

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    86,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 20

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 587 м2 ■ этаж 45

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    210,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 308 м2 ■ этаж 2

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 46

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,650,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 130 м2 ■ этаж 6

     

  • Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    73,000,000

    Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 146.4 м2 ■ этаж 8

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128 м2 ■ этаж 11

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 119 м2 ■ этаж 2

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 138 м2 ■ этаж 26

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px