THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Триумф Палас, Чапаевский пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Триумф Палас
адрес - Чапаевский пер, 3
метро - Аэропорт
до метро пешком - 7 мин.
район - Хорошёвский
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 128 м2
Жилая площадь 108 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 3
Этаж 11 из 50
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 536993
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается квартира свободной планировки площадью 128 кв.м. на 11 этаже в ЖК "Триумф палас"! 4 окна с эркерами! Линейная! Вид из окон в сторону центра!
В подземном паркинге м/м.
Триумф Палас расположен в исторически престижном и экологически благоприятном районе Сокол. Недалеко лесопарк Покровское-Стрешнево, парк Покровское-Глебово и Серебряный бор, раскинувшийся на берегу Москва-реки. В непосредственной близости, практически у подножия комплекса, раскинулся парк Авиаторов (Чапаевский парк) площадью более 10 гектар.
В комплексе Триумф Палас есть шестиуровневый паркинг и автомойка, аквапарк с бассейном, сауна, прачечная, солярий, SPA-салон красоты, тренажерный зал, фитнесс-центр. Здесь есть своя химчистка, ресторан, кафе, кинозал, бильярд, боулинг, супермаркеты и магазины. Также есть медицинский центр, школа, детский городок, отделение банка и множество других объектов инфраструктуры создают наиболее благоприятные условия для жизни.
Во всех подъездах работает служба Reception. По всему периметру здания ведется круглосуточное видеонаблюдение, кроме этого работает круглосуточная служба охраны. Для гостей создана наземная парковка на внутренней территории комплекса, с гарантированной безопасностью. При въезде на территорию комплекса действуют контрольно-пропускные пункты.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Триумф Палас
Новостройка нет
Год постройки 2006
Этажей в доме 50
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 12 объектов

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 440 м2 ■ этаж 37

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    97,200,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 20

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 587 м2 ■ этаж 45

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    210,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 308 м2 ■ этаж 2

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 46

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,650,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 130 м2 ■ этаж 6

     

  • Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    73,000,000

    Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 146.4 м2 ■ этаж 8

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    89,900,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 20

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128 м2 ■ этаж 11

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 119 м2 ■ этаж 2

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 138 м2 ■ этаж 26

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,900,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 215 м2 ■ этаж 24

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px