THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Беговой, Хорошевское ш, 16к2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Беговой
адрес - Хорошевское ш, 16к2
метро - Беговая
до метро пешком - 2 мин.
район - Хорошёвский
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 22,950,000 руб.
Цена за кв.м. 417,272 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 55 м2
Жилая площадь 354 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 2
Этаж 23 из 38
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537045
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается квартира 55 кв.м. на 23 эт. в ЖК "Дом на Беговой" с новым качественным ремонтом в современном стиле. Мебель от ведущих производителей. Кухня-столовая, гостиная, спальня с гардеробной 8 кв.м., ванная комната 7,5 кв.м. Собственность. Благоустроенная придомовая территория, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Фасад ЖК облицован натуральным камнем и высококачественной керамогранитной плиткой. В отделке входных групп использованы фасадные системы MAVENT, краспан теплых светло-песочных тонов и натуральный гранит.
ЖК "Дом на Беговой" расположен в одной минуте ходьбы от метро Беговая на пересечении оживленных магистралей: Хорошевское шоссе, ТТК и Ленинградский проспект. Это обеспечивают дому просто невероятный уровень транспортной доступности!
В 5-этажном стилобате комплекса размещены супермаркет Азбука вкуса, магазины, рестораны и кафе, стоматологическая клиника, салон красоты, прачечная, химчистка. В шестисекционном корпусе  поликлиника и налоговая инспекция. Рядом находятся 2 детских сада, школа №1288 с углубленным изучением иностранного языка, Боткинская больница, Центральный московский ипподром, бизнес-центры, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Беговой
Новостройка да
Год постройки 2010
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 38
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Беговой

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 16к2

    24,000,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 16к2

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 70 м2 ■ этаж 22

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    33,350,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 87 м2 ■ этаж 11

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    33,350,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 87 м2 ■ этаж 10

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    $2,300,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 254 м2 ■ этаж 42

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px