THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Беговой, Хорошевское ш, 16к2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Беговой
адрес - Хорошевское ш, 16к2
метро - Беговая
до метро пешком - 2 мин.
район - Хорошёвский
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 22,950,000 руб.
Цена за кв.м. 417,272 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 55 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 2
Этаж 23 из 38
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537045
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается квартира 55 кв.м. на 23 эт. в ЖК "Дом на Беговой" с новым качественным ремонтом в современном стиле. Мебель от ведущих производителей. Кухня-столовая, гостиная, спальня с гардеробной 8 кв.м., ванная комната 7,5 кв.м. Собственность. Благоустроенная придомовая территория, подземный паркинг, круглосуточная охрана. Фасад ЖК облицован натуральным камнем и высококачественной керамогранитной плиткой. В отделке входных групп использованы фасадные системы MAVENT, краспан теплых светло-песочных тонов и натуральный гранит.
ЖК "Дом на Беговой" расположен в одной минуте ходьбы от метро Беговая на пересечении оживленных магистралей: Хорошевское шоссе, ТТК и Ленинградский проспект. Это обеспечивают дому просто невероятный уровень транспортной доступности!
В 5-этажном стилобате комплекса размещены супермаркет Азбука вкуса, магазины, рестораны и кафе, стоматологическая клиника, салон красоты, прачечная, химчистка. В шестисекционном корпусе  поликлиника и налоговая инспекция. Рядом находятся 2 детских сада, школа №1288 с углубленным изучением иностранного языка, Боткинская больница, Центральный московский ипподром, бизнес-центры, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Беговой
Новостройка нет
Год постройки 2010
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 38
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Беговой

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 16к2

    24,000,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 16к2

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 70 м2 ■ этаж 22

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    33,350,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 87 м2 ■ этаж 11

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    33,350,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 87 м2 ■ этаж 10

     

  • Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    $2,300,000

    Хорошёвский, Хорошевское ш, 12

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 254 м2 ■ этаж 42

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px