THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, Печатников пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Печатников пер, 3
метро - Трубная
до метро пешком - 4 мин.
район - Мещанский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 237 м2
Жилая площадь 180 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 5
Этаж 6 из 6
Высота потолков 3.00
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537050
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается 5-ти комнатная квартира без отделки площадью 237 кв.м с террасой на 5-6 этажах клубного дома, расположенного в престижном районе Цветного бульвара. Балкон. Высота потолков - 3 м. Виды на Печатников переулок и соседнее строение.
Дом в Печатниковом переулке представляет собой клубный дом на 29 квартир. Дом состоит из 5 надземных этажей, одного подземного уровня и мансарды. Снаружи дом сохраняет исконный образ доходного дома XIX - начала XX века, а внутренняя отделка современными материалами позволяет добавить лоска и прелести интерьерным решениям прошлого. Отделка дома: натуральный и искусственный камень, интерьер украшен изделиями из комбинированных материалов, керамической плиткой. Подземный паркинг на 20 машин. Система безопасности элитной застройки в Мещанском районе находится на самом высоком уровне, здание оснащены противопожарной защитой не только в холлах, но и в каждой квартире. На придомовой территории организована круглосуточная охрана, включено видеонаблюдение.
В шаговой доступности от клубного дома богатая инфраструктура Центрального административного округа Москвы. Близко аптеки, детские сады, школы, церкви и так далее. Здесь находятся престижные рестораны, супермаркеты, музеи, концертные залы, галереи, спортивные центры и многое другое. Ближайшая станция метро Трубная.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Новостройка нет
Год постройки 2008
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Мещанский, Печатников пер, 3

    $1,000,000

    Мещанский, Печатников пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 5

     

  • Мещанский, Печатников пер, 3

    45,000,000

    Мещанский, Печатников пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 90.7 м2 ■ этаж 4

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px