THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Art Residence (Арт Резиденс), Ямского Поля 3-я ул, 9

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Art Residence (Арт Резиденс)
адрес - Ямского Поля 3-я ул, 9
метро - Белорусская
до метро пешком - 5 мин.
район - Беговой
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 151,771,800 руб.
Цена за кв.м. 443,000 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 342.6 м2
Жилая площадь 315 м2
Площадь кухни 17 м2
Количество комнат 6
Этаж 6 из 6
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537156
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются
просторные апартаменты 342.60  кв.м на 6 этаже в жилом комплексе "Art Residence".
"Art Residence" - это принципиально новый, дизайнерский жилой квартал премиум-класса, расположенный в центре Москвы, в двух шагах от Тверской.
Это комплекс комфортных малоэтажных зданий, созданных по образу и подобию европейских городских особняков.
Атмосферу легкости создают отличающиеся безупречным вкусом пешеходные улочки и уникальные арт-объекты.
Для удобства жителей "Art Residence" авторы проекта предусмотрели прямой выезд из жилого квартала непосредственно на Ленинградский проспект. Второй выезд ведет на 3-ю улицу Ямского Поля.
Для жителей доступна внутренняя инфраструктура: два ресторана, мини-маркет, кафе с домашней выпечкой, детская площадка, на первых этажах коммерческие помещения под офисы, магазины, кафе, салоны красоты и др.
ЖК "Art Residence" располагается в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, аптеки, детская поликлиника, кафе, рестораны, бизнес-центры, школы, детские сады.
В шаговой доступности  знаковые культурные объекты, такие как Большой театр, Манеж, Красная площадь и музеи Кремля.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Art Residence (Арт Резиденс)
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

Art Residence - уникальный проект на рынке элитной недвижимости Москвы. Жилой комплекс относится к классу «премиум». Он расположен в самом центре столицы, на 3-й улице Ямского поля, и представляет собой целый квартал, состоящий из зданий малой этажности. В основе концепции жилого комплекса используется архитектурный стиль, характерный для городских особняков Европы. Территорию квартала Art Residence украшают собой уютные пешеходные улочки, изысканные арт-объекты.

В жилом комплексе Art Residence предлагаются современные апартаменты, площадь которых варьируется от 40 до 600 кв.м. Высота потолков в апартаментах - от 3,6 до 5,5 метров. В каждой квартире установлены панорамные окна, которые обеспечивают естественное и полноценное освещение, визуально увеличивают площадь помещений.

Дизайнерский жилой комплекс Art Residence отличается удачным расположением: транспортная доступность обуславливается наличием удобных выездов на Ленинградский проспект, Третье транспортное кольцо. В непосредственной близости находятся объекты инфраструктуры - магазины, рестораны, фитнес-центры, а также образовательные учреждения, предприятия бытового обслуживания.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Art Residence (Арт Резиденс)

По Вашему запросу найдено 23 объекта

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    32,563,200

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 76.8 м2 ■ этаж 4

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    59,843,700

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 144.9 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    104,415,100

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 6 Комнат ■ 226.6 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    39,179,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 101.5 м2 ■ этаж 2

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    54,236,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 119.2 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    122,223,700

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 6 Комнат ■ 275.9 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    57,720,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 148 м2 ■ этаж 3

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    71,400,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 190.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    56,173,800

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 150.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    14,131,600

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 41.2 м2 ■ этаж 3

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    13,686,400

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 41.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    16,275,600

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 41.1 м2 ■ этаж 3

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    16,093,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 41.8 м2 ■ этаж 2

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    35,985,600

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 81.6 м2 ■ этаж 5

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    23,562,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 59.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    86,943,550

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 154.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    58,121,400

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 107.5 м2 ■ этаж 6

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    71,198,200

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 6 Комнат ■ 224.6 м2 ■ этаж 5

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    66,038,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 185 м2 ■ этаж 5

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    66,722,200

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 223.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    64,750,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 185 м2 ■ этаж 4

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    88,389,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 221.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    51,395,000

    Беговой, Ямского Поля 3-я ул, 9

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 92.9 м2 ■ этаж 6

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px