THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Садовые кварталы, Ефремова ул, 12

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Садовые кварталы
адрес - Ефремова ул, 12
метро - Фрунзенская
до метро пешком - 5 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 46,244,007 руб.
Цена за кв.м. 670,203 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 69 м2
Количество комнат 1
Этаж 12 из 13
Высота потолков 3.60
Вид из окон двор
Номер объекта 537231
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается замечательная однокомнатная квартира свободной планировки в элитном жилом комплексе "Садовые Кварталы" на 12 этаже 69 кв.м. в корпусе 3.2. Вид на мед.академию и к.3.1.
Элитный жилой комплекс "Садовые Кварталы" является одним из лучших архитектурных проектов России. В ЖК "Садовые Кварталы" авторская архитектура сочетается с уникальным ландшафтным дизайном, полноценная инфраструктура социального, спортивно-оздоровительного и торгово-развлекательного назначения  с безопасностью и организацией движения транспорта и парковок исключительно под землей.
Дизайн-проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Садовые кварталы
Новостройка да
Год постройки 2017
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 13
Охрана/сигнализация да

Жилой микрорайон Садовые кварталы расположен в районе Хамовники в центре Москвы. Это комплекс элитных клубных домов, строящихся по монолитным технологиям. В квартирах свободная планировка, большой выбор планировок и большие площади. Дома выполнены по проектам известных архитекторов. Для автолюбителей имеются парковки. Территория закрыта и охраняется.

На территории квартала возводятся объекты инфраструктуры. Рядом находятся школа и 4 детских сада. В пешеходной доступности аптеки, магазины, лечебные учреждения. Всего в 5 минутах ходьбы расположена станция метро Фрунзенская.

Территория микрорайона хорошо благоустроена. Есть спортивные и детские площадки. Неподалеку расположен Новодевичий монастырь. Одна остановка на метро и вы возле спортивного комплекса Лужники, чуть дальше  Воробьевы горы.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Садовые кварталы

По Вашему запросу найдено 9 объектов

  • Хамовники, Ефремова ул, 12
     

    195,000,000

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 281 м2 ■ этаж 13

     

  • Хамовники, Усачева ул, вл.11
     

    35,000,000

    Хамовники, Усачева ул, вл.11

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 69.45 м2 ■ этаж 3

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    44,074,847

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 68.9 м2 ■ этаж 12

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 12

    $4,500,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 12

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 300 м2 ■ этаж 12

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    75,000,000

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 149 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    43,468,390

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 73.82 м2 ■ этаж 9

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    57,220,183

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 119.71 м2 ■ этаж 8

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    46,853,295

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 78.4 м2 ■ этаж 9

     

  • Хамовники, Ефремова ул, 12

    57,311,619

    Хамовники, Ефремова ул, 12

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 95.9 м2 ■ этаж 5

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px