THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Щукинской, Щукинская ул, 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Щукинской
адрес - Щукинская ул, 8
метро - Щукинская
до метро пешком - 9 мин.
район - Щукино
округ - Северо-Западный (СЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 147 м2
Жилая площадь 121 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 4
Этаж 10 из 16
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537295
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается 4-комн. квартира на 10 этаже  в ЖК "Дом на Щукинской" в районе Щукино, который отличается оригинальными конструктивными особенностями и при этом идеально вписывается в существующий облик старого района Москвы.
"Дом на Щукинской" состоит из двух 16-ти этажных секций, которые объединены по первому этажу общим вестибюлем и двухуровневой подземной автостоянкой. Здание имеет вентилируемые фасады, выполненные из крупноформатных керамических элементов Argeton (Германия). Для остекления дома используются энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.
Большие панорамные окна, высокие потолки, увеличенная площадь квартир.
Придомовая территория огорожена и оснащена камерами видеонаблюдения. Здесь расположены уютные места для отдыха жителей, развивающая детская площадка и место для выгула собак.
"Дом на Щукинской" находится всего в 8 минутах ходьбы от станции метро Щукинская, в районе с развитой социальной и бытовой инфраструктурой, где есть школы, детские сады, парки и торгово-развлекательные центры, а так же имеет удобное транспортное сообщение: всего 9 км до Садового кольца и 15 минут на машине до самого центра Москвы. Машиноместо включено в стоимость.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Щукинской
Новостройка нет
Год постройки 2014
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 16
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс бизнес-класса Дом на Щукинской расположен в Северо-Западном административном округе Москвы, в непосредственной близости от парка Покровское-Стрешнево, прекрасного места для прогулок и отдыха. Дойти до парка от жилого комплекса можно всего на несколько минут.
В ЖК Дом на Щукинской насчитывается 116 квартир разной площади - от 50 до 150 кв.м. На каждом этаже здания расположено по четыре квартиры. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра. Классические, продуманные и рациональные варианты планировки создают все условия для комфортного проживания. В планировках предусмотрены балконы, лоджии, возможности для установки кондиционеров. На последних этажах здания жилого комплекса расположены пентхаусы с террасами. Площадь пентхаусов варьируется от 170 до 200 кв.м.
Жилой комплекс Дом на Щукинской включает в себя два высотных корпуса, объединенных вестибюлем. Инфраструктурой ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 249 машиномест. Внутренняя территория жилого комплекса благоустроена и ухожена, выполнен стильный ландшафтный дизайн. На территории есть зона отдыха, установлена современная детская площадка.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 3 объекта

  • Щукино, Щукинская ул, 8

    28,000,000

    Щукино, Щукинская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 113 м2 ■ этаж 6

     

  • Щукино, Щукинская ул, 8

    37,000,000

    Щукино, Щукинская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 3

     

  • Щукино, Щукинская ул, 8

    62,000,000

    Щукино, Щукинская ул, 8

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 200 м2 ■ этаж 16

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px