THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Трубецкой, Трубецкая ул, 10

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Трубецкой
адрес - Трубецкая ул, 10
метро - Фрунзенская
до метро пешком - 3 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 170.9 м2
Жилая площадь 160 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 4
Этаж 4 из 10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537307
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается 4-к квартира свободной планировки на 4 этаже в ЖК "Дом на Трубецкой". Из окон открывается вид на Сеченовку и во двор.
Новый элитный жилой комплекс "На Трубецкой" является настоящим украшением района Хамовники одного из самых престижных исторических районов в центре Москвы. Жилой комплекс расположен по адресу: Трубецкая ул., д. 10, находится в непосредственной близости от Новодевичьего монастыря, Сквера Девичьего поля и парка Мендельштама. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро Фрунзенская. Удобный подъезд с ТТК и Садового кольца.
ЖК "На Трубецкой" - это комплекс переменной этажности (10-12) этажей с прекрасным внутренним двухъярусным двором, предназначенным только для жильцов дома. Красивый вентилируемый фасад органично вписывается в застройку и выгодно выделяется запоминающейся архитектурой, облицован натуральным камнем, кирпичом и панелями из стеклофибробетона. Жителей дома и их гостей встречает роскошная вестибюльная группа с великолепно оформленными зонами для отдыха.
К услугам жильцов дома предлагается подземный паркинг на 288 автомобилей, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, банями и массажными кабинетами, зимний сад, сигарная, солярий, бильярдная и библиотека. Для детей открыт детский зал с кинозалом и игровой комнатой.
Собственность! М/м в подземном паркинге.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Трубецкой
Новостройка нет
Год постройки 2013
Этажей в доме 10
Охрана/сигнализация да

Элитный ЖК «Дом на Трубецкой» находится в Хамовниках, в одном из самых комфортных для проживания, тихих и зеленых районах центра Москвы, в непосредственной близости от комплекса усадьбы Трубецких, парка Мандельштама, сквера Девичьего поля и Новодевичьего монастыря.

Это клубный дом, в котором насчитывается всего 90 квартир. Площадь квартир варьируется от 100 до 260 кв.м, планировка свободна, что дает простор для реализации дизайнерских фантазий. Верхние этажи здания жилого комплекса отведены под двухуровневые роскошные пентхаусы с собственными выходами на эксплуатируемую кровлю.

В структуре жилого комплекса «Дом на Трубецкой» предусмотрено пять корпусов, которые формируют уютный внутренний двор. Двор благоустроен и ухожен, идеально подходит для отдыха, прогулок. Первые этажи ЖК отведены под объекты внутренней инфраструктуры: спортивный комплекс, зимний сад, бассейн, медицинские кабинеты, сигарные и бильярдные комнаты и библиотеку. Также в инфраструктуре жилого комплекса предусмотрен детский досуговый центр с кинозалом.

Жилой комплекс оборудован самыми современными инженерными системами, что делает проживание в нем комфортным, безопасным. Охрана территории ЖК осуществляется в круглосуточном режиме с использованием систем видеонаблюдения.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 15 объектов

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $4,341,500

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 228.5 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $1,830,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 122 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $8,377,500

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 335.1 м2 ■ этаж 10

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,856,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 119 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,342,400

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 146.4 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $3,084,900

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 146.9 м2 ■ этаж 10

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,695,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 122.5 м2 ■ этаж 10

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,990,750

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 170.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,645,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 115 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10
     

    $4,510,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 225.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10
     

    $4,457,700

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 228.6 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10
     

    $1,757,250

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10
     

    $5,283,100

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 229.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10
     

    $2,329,900

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 101.3 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    $2,675,000

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 107 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px