THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Меркурий Сити, Красногвардейский 1-й проезд, 15

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Меркурий Сити
адрес - Красногвардейский 1-й проезд, 15
метро - Выставочная
до метро пешком - 3 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,100,000
Цена за кв.м. $9,632
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 114.2 м2
Жилая площадь 104.2 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 2
Этаж 45 из 75
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537380
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются апартаменты на 45 этаже площадью 114.2 кв.м в ЖК "Меркурий Сити".
ЖК "Меркурий Сити" - уникальный проект, который отличается оригинальной архитектурой и яркими дизайнерскими решениями. Здание оформлено в солнечных золотистых оттенках. Оно имеет 75 этажей и является самым высоким небоскребом в Европе на сегодняшний день. Оно находится в отдалении от других зданий, благодаря чему из окон открываются превосходные виды на столицу. Проекты были созданы лучшими российскими специалистами при участии известного французского бюро.
ЖК "Меркурий Сити" входит в состав Московского международного делового центра Москва-Сити (ММДЦ Москва-Сити). Близлежащая инфраструктура прекрасно развита: в непосредственной близости находится метро, транспортные развязки, торговые галереи, рестораны, фитнес-клуб, сервисные службы, большой торговый центр "Афимолл".

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Меркурий Сити
Новостройка нет
Год постройки 2013
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 75
Охрана/сигнализация да

Здание жилого комплекса Меркурий Сити считается самым высоким не только в России, но и в Европе. Эффектный 75-этажный небоскреб привлекает к себе внимание оригинальным цветовым решением, динамичной архитектурой. Здание входит в состав ММДЦ Москва-Сити, являясь украшением российской столицы, ее новой архитектурной доминантой.
В башне Меркурий Сити расположены не только квартиры, но и офисы - под коммерческие помещения класса А отведены нижние этажи здания. На верхних этажах расположены роскошные апартаменты разной планировки - двухуровневые, пентхаусы, студии. Площадь квартир варьируется от 90 до 540 кв.м. Все апартаменты имеют великолепные видовые характеристики - из окон открываются панорамы Москвы. Примечательно, что квартиры в ЖК Меркурий Сити отделены от основной части комплекса - жилой блок имеет свою лифтовую группу и вход.
Инфраструктура ЖК Меркурий Сити включает в себя кинотеатр, СПА-центр, фитнес-комплекс, бар, детскую комнату, сигарную комнату, помещение для переговоров.  Функционирует служба room-service. За безопасность проживания в ЖК Меркурий Сити отвечает служба охраны, новейшие системы видеонаблюдения и контроля доступа.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Меркурий Сити

По Вашему запросу найдено 10 объектов

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $7,500,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 523.1 м2 ■ этаж 62

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    1,080,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 107.6 м2 ■ этаж 54

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $949,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 98.5 м2 ■ этаж 48

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,120,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 114.2 м2 ■ этаж 49

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,997,268

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 201.5 м2 ■ этаж 44

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,900,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 201.7 м2 ■ этаж 46

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,561,500

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 163.6 м2 ■ этаж 47

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,050,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 107.8 м2 ■ этаж 46

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,100,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 115.8 м2 ■ этаж 58

     

  • Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    $1,060,000

    Пресненский, Красногвардейский 1-й проезд, 15

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 112.1 м2 ■ этаж 58

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px