THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Триколор, Ростокинская ул, 2к1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Триколор
адрес - Ростокинская ул, 2к1
метро - Ботанический Сад
до метро пешком - 17 мин.
район - Ростокино
округ - Северо-Восточный (СВАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 28,840,000 руб.
Цена за кв.м. 175,106 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 164.7 м2
Жилая площадь 150.7 м2
Площадь кухни 14 м2
Количество комнат 4
Этаж 4 из 58
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537563
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается  4-х комнатная квартира свободной планировки на 4 эт. в ЖК "Триколор".
Проект Триколор, выполненный знаменитым архитектурным бюро Резерв  сегодня один из самых узнаваемых жилых комплексов бизнес-класса на северо-востоке Москвы.
Отделка лобби и лифтовых холлов выполнена в пастельных бежево-молочных и шоколадных тонах. В отделке общественных зон использованы высококачественные натуральные материалы. Высота потолков в квартирах и в апартаментах составляет более 3 метров.
Для удобства жителей в составе жилого комплекса Триколор предусмотрена собственная инфраструктура, включающая в себя супермаркет, химчистку, салон красоты, дошкольные и детские учреждения.
Для отдыха и прогулок на территории жилого комплекса спроектирована закрытая благоустроенная территория с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. В рамках территории комплекса планируется создание прогулочных и рекреационных зон с ландшафтным дизайном. Вдоль обустроенных дорожек и тротуаров расположатся фонари, уютные беседки и фонтан. Ухоженные клумбы и цветники, фигурное озеленение и элементы декора создадут прекрасную атмосферу для беззаботной городской жизни, лишенной суеты и хлопот.

Переуступка 160 000 руб.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Триколор
Новостройка да
Год постройки 2014
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 58
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Триколор

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px