THE ART OF REAL ESTATE

Продажа пентхауса, ЖК Арт Хаус, Серебряническая наб, 19

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Арт Хаус
адрес - Серебряническая наб, 19
метро - Таганская
до метро пешком - 10 мин.
район - Таганский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,500,000
Цена за кв.м. $11,904
Тип продажа
Категория пентхаус
Общая площадь 210 м2
Жилая площадь 190 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 4
Этаж 5 из 5
Высота потолков 5.00
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537610
Создать презентацию Добавить в избранное

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! двухстороннего ПЕНТХАУСА свободной планировки 210 кв.м. в секции B, высота потолков 5 метров, что позволяет увеличить площадь за счет второго уровня (антресоли)! Много окон, камин! Великолепный вид на реку Яузу!
Жилой комплекс премиум класса Арт Хаус расположен на юго-востоке ЦАО (Таганский район) на берегу реки Яузы. Проект новостройки был разработан архитектурным бюро Сергея Скуратова и неоднократно удостаивался самых престижных наград. Застройщик компания State Development, в амбициозных планах которой строительство целого Арт-Квартала на близлежащей территории.
Концепция ЖК Арт Хаус рассчитана на создание особой, богемной среды нижние этажи отданы под художественные мастерские и выставочные галереи. Недалеко от Арт Хауса расположены знаковые центры креативного искусства: Винзавод и Галерея на Солянке. С началом строительства нового парка в Зарядье район обещает стать особенно перспективным.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Арт Хаус
Новостройка нет
Год постройки 2013
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 5
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Арт Хаус» находится в Таганском районе центра Москвы, на набережной Яузы. Автор эффектного проекта здания ЖК - известный столичный архитектор Сергей Скуратов. Уникальным можно назвать не только фасад жилого комплекса, но и всю его концепцию: часть площадей «Арт Хауса» планируется отвести под выставочные помещения и мастерские художников. Особую атмосферу создает и близость ЖК к «Галерее на Солянке» и к «Винзаводу» - известным московским культурным центрам.

В жилом комплексе «АртХаус» насчитывается всего 30 квартир, площадь которых варьируется от 80 до 485 кв.м. Верхние этажи отведены под просторные пентхаусы с прекрасными видовыми характеристиками. Окна всех квартир выходя на набережную, из них видны известные столичные достопримечательности, в том числе, Дом на Котельнической набережной. Инфраструктурой ЖК предусмотрен вместительный паркинг на 109 машин, что почти в два раза превышает количество квартир.

Жилой комплекс включает в себя несколько малоэтажных корпусов. При строительстве зданий использовались экологически чистые материалы, инновационные технологии, что полностью соответствует концепции ЖК. В отделке фасадов использован клинкерный кирпич немецкого производства, что придает зданиям оригинальный, эстетичный вид.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Арт Хаус

По Вашему запросу найдено 6 объектов

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $7,500,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 420 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $1,160,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 160 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $2,000,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 210 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $3,500,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 209.4 м2 ■ этаж 4

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $4,500,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 244.51 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    $1,160,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 116 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px