THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Palazzo Imperiale (Палаззо Империал), Щетининский пер, 9с1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Palazzo Imperiale (Палаззо Империал)
адрес - Щетининский пер, 9с1
метро - Полянка
до метро пешком - 4 мин.
район - Якиманка
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 71.2 м2
Жилая площадь 56.2 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 2
Этаж 1 из 4
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537672
Посмотреть другие варианты

Продажа двухкомнатной квартиры площадью 71.20 кв.м. свободной планировки на 4-ом этаже. ЖК "Palazzo Imperiale" - сочетает классические античные элементы архитектуры, такие как внутренний римский дворик, элегантные арки, изящные колонны и открытая терраса, с современными требованиями эксклюзивной недвижимости премиум-класса: натуральными материалами отделки, благородным вестибюлем, новейшими коммуникациями, подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией.
Уникальным архитектурным решением Palazzo Imperiale является поистине беспрецедентное среди элитной недвижимости Москвы воплощение творческой идеи великого Леонарда да Винчи двойной винтовой лестницы.
Жилой комплекс в Щетининском переулке расположен в престижном районе Якиманка ЦАО Москвы. Поблизости работает несколько музеев, театры, Третьяковская галерея. Пешком можно дойти до набережной реки-Москвы и парка имени Горького. Проезд на территорию обеспечен со 2-го Казачьего переулка. В пяти минутах находится выезд на Садовое Кольцо.
Ближайшая станция метрополитена - Полянка - находится в 4 минутах ходьбы.
Инвестиционный проект.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Palazzo Imperiale (Палаззо Империал)
Новостройка да
Год постройки 2017
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 4
Охрана/сигнализация да

ЖК "Palazzo Imperiale" ("Палаццо Империал") - клубный дом в Щетининском переулке. Прообразом для создания Palazzo Imperiale стал Храм Божественного Адриана в Италии. Роскошный клубный жилой комплекс Palazzo Imperiale служит не только изысканным образцом современной неоклассической архитектуры, услаждающей взор эстетикой античной эпохи, но и выдающимся примером современного рационального подхода к планированию внутренних помещений здания.

В доме 22 квартиры. Среди планировок двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Площадь жилья – от 63 до 172 кв. м. Потолки в чистоте составляют 3,6 м. Помещения передаются покупателям без отделки. В окна установят двухкамерные стеклопакеты в дерево-алюминиевой раме, предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции. Холлы и лестничные площадки оформят в едином стиле. На полу нескользящая мраморная плитка охристых и терракотовых оттенков, потолки типа "Армстронг" со встроенными светильниками.
На первом этаже расположен пост охраны. Два подземных уровня отведены под паркинг на 22 машиноместа. При въезде в парковку, с левой стороны южного фасада, установят контрольно-пропускной пункт.

Здание имеет прямоугольную форму. В его центре устроен приватный внутренний дворик. В южной части двора находится зона отдыха с лавочкой. Такая же зона появится и на открытой террасе, занимающей крышу здания. С юго-востока во дворе будет размещена детская игровая площадка, и еще одна у центрального входа. Остальную территорию отведут под газоны с системой автоматического полива, кустарники и цветники. Следить за благоустройством комплекса и обслуживать инженерные сети будет профессиональная служба управления.

Жилой комплекс в Щетининском переулке расположен в престижном районе Якиманка ЦАО Москвы. Поблизости работает несколько музеев, театры, Третьяковская галерея. Пешком можно дойти до набережной реки-Москвы и парка имени Горького. Проезд на территорию обеспечен со 2-го Казачьего переулка. В пяти минутах находится выезд на Садовое Кольцо.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    100,000,000

    Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 172.16 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    55,000,000

    Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 69.92 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    92,000,000

    Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 130.73 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    120,000,000

    Якиманка, Щетининский пер, 9с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 175.21 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px