THE ART OF REAL ESTATE

Продажа пентхауса, ЖК Резиденция Чистые Пруды, Подсосенский пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Резиденция Чистые Пруды
адрес - Подсосенский пер, 3
метро - Чистые Пруды
до метро пешком - 7 мин.
район - Басманный, Басманный
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория пентхаус
Общая площадь 550 м2
Жилая площадь 510 м2
Площадь кухни 40 м2
Количество комнат 6
Этаж 8 из 8
Высота потолков 8.60
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537679
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается ПЕНТХАУС 566 кв.м с персональным бассейном и зоной СПА 315 кв.м в клубной Резиденции Чистые Пруды. Расположен пентхаус на 7-8 этажах комплекса, к нему поднимается персональный лифт. Въехав с улицы на 2-ой уровень комплекса (подземный паркинг) вы подъезжаете в зону личной парковки, откуда есть персональный вход к собственному лифту и пост охраны. На этом же уровне находится подбассейновое пространство, тех. помещение, собственная приточно-вытяжная вентиляция, электрощитовая, и многофункциональные помещения которые можно использовать, как винный погреб, чемоданную и кладовые. Сам ПЕНТХАУС представляет собой резиденцию - альтернативу загородного дома в центре Москвы с видами на всю столицу. Тихое и живописное место, в удобной транспортной и пешеходной доступности, как от исторических достопримечательностей, так и от центров деловой активности.
Внешняя отделка комплекса повторяет лаконичные фасады старомосковских особняков, тогда как внутренне пространство наполнено роскошью средиземноморских дворцов.
Территория клубной резиденции представляет собой изолированный комплекс сооружений с внутренней улицей в стиле итальянского палаццо, что создает атмосферу уединенности и приватности жилого квартала.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Резиденция Чистые Пруды
Новостройка нет
Год постройки 2008
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 8
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 5 объектов

  • Басманный, Подсосенский пер, 3

    $3,499,999

    Басманный, Подсосенский пер, 3

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 261 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Подсосенский пер, 3

    $2,680,000

    Басманный, Подсосенский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 268 м2 ■ этаж 1

     

  • Басманный, Подсосенский пер, 3

    $2,684,325

    Басманный, Подсосенский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 279.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Подсосенский пер, 3

    $2,164,050

    Басманный, Подсосенский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206.1 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Подсосенский пер, 3

    $1,350,000

    Басманный, Подсосенский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 105 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px