THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Звезды Арбата, Новый Арбат ул, 32

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Звезды Арбата
адрес - Новый Арбат ул, 32
метро - Смоленская
до метро пешком - 5 мин.
район - Арбат
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 146,061,500 руб.
Цена за кв.м. 1,495,000 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 97.7 м2
Жилая площадь 73 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 3
Этаж 12 из 13
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537794
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются к продаже в ЖК "Марриотт"  апартаменты на 12 этаже, площадью 97.7 кв.м, 2 спальни, 3 окна, ТЕРРАСА 54.7 кв.м. Отличные видовые характеристики на  Церковь, Дом на Кудринской, Белый дом, Москва-река, Украина, Сити - с террасы!
ЖК "Марриотт" - это современный многофункциональный комплекс в центре Москвы, в составе которого первые в России апартаменты с сервисом мирового уровня от отеля Marriott Novy Arbat. Расположенные в одном здании с отелем Marriott, апартаменты, обеспечивают Вам и вашим гостям максимальное удобство и возможность пользоваться сервисом отеля высокого класса, его неповторимой уютной атмосферой и разнообразной инфраструктурой, не выходя из здания. Это новая концепция жизни для тех, кому важно личное пространство, качество, сервис, престиж и комфорт. Владельцы апартаментов Новый Арбат, 32 по желанию могут в полной мере насладиться сервисом от отеля Marriott Novy Arbat. Предусмотрены такие услуги как: организация обедов и ужинов в апартаментах, консьерж-сервис, бронирование и доставка билетов, цветов, заказ транспорта, поддержание чистоты и порядка в апартаментах, уход за одеждой и обувью и её ремонт, мелкий ремонт в апартаментах. К услугам жильцов в уютная атмосфера отеля и его богатая инфраструктура бары, ресторан, фитнес, spa-центр, салон красоты, конференц-зал и переговорные комнаты, executive lounge и бизнес-центр отеля Marriott Novy Arbat. В многофункциональном комплексе Новый Арбат, 32 также расположены магазины, отделение банка, медицинский центр и подземная четырехуровневая парковка

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Звезды Арбата
Новостройка да
Год постройки 2014
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 13
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Звезды Арбата

По Вашему запросу найдено 37 объектов

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    788,980,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 415.8 м2 ■ этаж 13

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    97,600,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 94.3 м2 ■ этаж 8

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    $1,700,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 76.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    278,668,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 186.4 м2 ■ этаж 13

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    144,566,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 96.7 м2 ■ этаж 13

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    276,126,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 184.7 м2 ■ этаж 12

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    275,310,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 199.5 м2 ■ этаж 11

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    156,630,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 113.5 м2 ■ этаж 11

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    69,161,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 77.6 м2 ■ этаж 11

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    67,533,750

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 78.3 м2 ■ этаж 10

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    116,127,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 118.8 м2 ■ этаж 10

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    40,652,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 70.7 м2 ■ этаж 9

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    102,097,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 154.4 м2 ■ этаж 8

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    129,127,750

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 132.1 м2 ■ этаж 8

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    51,115,200

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 92.6 м2 ■ этаж 5

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    78,246,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 75.6 м2 ■ этаж 8

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    99,498,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 123.6 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    124,694,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 154.9 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    57,339,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 83.1 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    115,264,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 154.2 м2 ■ этаж 6

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    104,408,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 129.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    118,668,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 121.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    106,467,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 154.3 м2 ■ этаж 5

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    84,111,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 121.9 м2 ■ этаж 5

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    92,310,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 139.6 м2 ■ этаж 5

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    77,924,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 123.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    59,978,250

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 109.8 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    77,101,750

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 121.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    47,506,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 81 м2 ■ этаж 4

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    46,460,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 80.8 м2 ■ этаж 3

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    46,602,600

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 92.1 м2 ■ этаж 3

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    44,310,650

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 72.7 м2 ■ этаж 2

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32
      Предложение месяца

    86,774,400

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 157.2 м2 ■ этаж 2

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    82,823,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 110.8 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    78,556,500

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 124.2 м2 ■ этаж 3

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    97,083,000

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 140.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Арбат, Новый Арбат ул, 32

    110,359,750

    Арбат, Новый Арбат ул, 32

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 112.9 м2 ■ этаж 10

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px