THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Barkli Residence, Орджоникидзе ул, 1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Barkli Residence
адрес - Орджоникидзе ул, 1
метро - Шаболовская
до метро пешком - 10 мин.
район - Донской
округ - Южный (ЮАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 105.69 м2
Жилая площадь 78 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 3
Этаж 10 из 18
Ремонт с отделкой
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537824
Посмотреть другие варианты

АКЦИЯ!!! Вашему вниманию предлагается первый проект знаменитого архитектурного бюро Роберта Стерна в Москве  ЖК "Barkli Residence". В продаже 3-комнатная квартира с отделкой площадью 105.69 кв.м на 10 этаже в башне East. Квартиры в комплексе реализуются с отделкой. На выбор покупателю будет предложено три стиля отделки: Liberty, Confidence и Balance. Отделка квартир включает в себя все черновые и чистовые работы с разводкой всех инженерных систем. Покупатель получает квартиру с финишными отделочными материалами (пол, стены, потолок, межкомнатные двери, встроенный свет), встроенной кухней с сантехникой и бытовой техникой, санузлы с сантехническим оборудованием.
Четкие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные ряды эркерных окон, широкое использование декоративных элементов фасада, внушительная входная группа. Просторное и светлое лобби, выполненное в классическом стиле с камином, мягкими диванами, столиками.
В жилом комплексе предусмотрены собственная охраняемая подземная парковка, детский игровой клуб, зал для фитнеса, салон красоты, отделение банка и другие наиболее востребованные в современном мире сервисы.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Barkli Residence
Новостройка да
Год постройки 2017
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 18
Охрана/сигнализация да

Элитный жилой комплекс Barkli Residence расположен в удобной доступности от центра Москвы, в Донском районе, в непосредственной близости от станции метро Шаболовская и Третьего транспортного кольца. Это первый российский проект Роберта Стерна, архитектора с мировым именем, и специалистов его бюро Robert A.M. Stern. Архитектурный облик жилого комплекса выдержан в динамичном стиле, в котором легко узнать черты Нью-Йорка образца 30-х годов прошлого столетия.
В жилом комплексе Barkli Residence расположена 151 квартира. Квартиры готовы для проживания - они предлагаются с выполненным дизайнерским ремонтом. Высота потолков в квартирах жилого комплекса составляет более трех метров. Верхние этажи корпусов ЖК занимают пентхаусы с просторными террасами, с которых открываются потрясающие виды на Москву.
Оба высотных корпуса жилого комплекса Barkli Residence объединены стилобатом, в котором расположены многочисленные объекты внутренней инфраструктуры. Среди них - детский досуговый центр, магазины, спортивный комплекс, банковские отделения, офисы. Также в распоряжении владельцев квартир в Barkli Residence - объекты инфраструктуры Донского района Москвы, центра города, до которого от жилого комплекса можно добраться за считанные минуты.



 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px