THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Легенда Цветного, Цветной б-р, 2с1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Легенда Цветного
адрес - Цветной б-р, 2с1
метро - Трубная
до метро пешком - 2 мин.
район - Мещанский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 194 м2
Жилая площадь 153 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 12 из 14
Высота потолков 3.30
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537841
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается к продаже 3-комн. квартира площадью 194 кв.м на 12 этаже в южной башне ЖК "Легенда Цветного".
Многофункциональный комплекс "Легенда Цветного", расположен в центре Москвы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров. В подземной части комплекса расположен трехуровневый паркинг. Благодаря панорамному остеклению захватывающие виды старой Москвы становятся частью интерьера квартиры. Многоуровневая система охраны включает круглосуточное видеонаблюдение общих зон, контроль доступа, охранную сигнализацию и службу безопасности. Местоположение жилого комплекса позволяет пользоваться великолепной инфраструктурой Тверского района. Лучшие магазины, рестораны, спортивные клубы, театры и киноцентры располагаются в непосредственной близости. МФК "Легенда Цветного" соседствует с культурными и историческими памятниками  монументами Пушкину, Долгорукому, зданием Московской мэрии, Колонным залом Дома Союзов, Садом Эрмитаж и многими другими.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Легенда Цветного
Новостройка да
Год постройки 2011
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 14
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс Легенда Цветного расположен в центре Москвы, на Цветном бульваре, в непосредственной близости от Садового кольца. Это современное здание, которое сочетает в себе утонченность, элегантность и высокие показатели функциональности. Оно привлекает к себе вниманием эффектным фасадом, в оформлении которого использованы элементы панорамного остекления. Квартиры в жилом комплексе Легенда Цветного имеют потрясающие видовые характеристики - из окон открываются панорамы центра Москвы.
Комплекс включает в себя три здания переменной этажности. Нижние этажи занимают офисы, торговые помещения, здесь располагается современный бизнес-центр класса А. Верхние этажи комплекса отведены под апартаменты. Инфраструктурой ЖК Легенда Цветного предусмотрен вместительный подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
В ЖК Легенда Цветного предлагаются апартаменты, площадь которых доходит до 220 кв.м.  Высота потолков в квартирах - 3,3 метра. Планировки продуманы, функциональны и рациональны. Высокий уровень безопасности проживания в ЖК Легенда Цветного обеспечивается круглосуточной охраной, системой контроля доступа, видеонаблюдения.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px