THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Mon Cher, Якиманка Б. ул, 15/20

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Mon Cher
адрес - Якиманка Б. ул, 15/20
метро - Полянка
до метро пешком - 3 мин.
район - Якиманка
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 205 м2
Жилая площадь 170 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 3
Этаж 5 из 5
Высота потолков 3.90
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537875
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается к продаже шикарная двухуровневая  3-комн. квартира площадью 205 кв.м  на 4-5 этажах с выходом на ТЕРРАСУ в клубном доме Mon Cher, расположенном на Большой Якиманке рядом с Якиманским сквером, в пяти минутах ходьбы от Кремля.
Лобби и атриум с панорамными лифтами выполнены по эксклюзивному дизайну французского декоратора Жака Гранжа (Jacques Grange). На первом этаже атриума  в зоне гостиной  рояль и антикварный камин. К услугам жителей апартаментов собственная инфраструктура: салон красоты, изысканный французский ресторан высокой кухни и бутики эксклюзивных брендов. Круглосуточная консьерж-служба, room-service и служба безопасности гарантируют высочайший уровень комфорта проживания.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Mon Cher
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 5
Охрана/сигнализация да

Клубный дом Mon Cher расположен в центре Москвы на пересечении улиц Большой и Малой Якиманки. Это 5-этажный монолитно-кирпичный дом. Дом построен в архитектурном стиле XIX века и воплощает в себе дух той эпохи. В нем апартаменты с удобной планировкой.

У здания отличная транспортная доступность. В 3 минутах ходьбы находится станция метро Полянка. До станций метро Третьяковская, Новокузнецкая и Октябрьская не более 10 минут пешком. В пешеходной доступности офисные здания, бизнес-центры, школы, детские сады, магазины, бутики, кафе и рестораны.

Недалеко протекает река Москва. Вблизи сосредоточено много интересных достопримечательностей. Среди них  Храм Христа Спасителя, парк Горького, Центральный дом художника, Третьяковская галерея. Рукой подать и до Кремля с Красной площадью.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 19 объектов

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    154,071,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 182.7 м2 ■ этаж 5

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    162,639,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 215.2 м2 ■ этаж 5

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    202,401,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 212.7 м2 ■ этаж 5

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    186,390,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 207.1 м2 ■ этаж 4

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    214,164,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 264.4 м2 ■ этаж 4

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    136,248,750

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 183.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    112,720,500

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 135.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    115,254,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 134.8 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    129,465,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 137 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    115,857,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 122.6 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    208,923,750

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 265.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    134,352,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 186.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    110,403,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 136.3 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    113,719,500

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 136.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    123,660,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 137.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    241,155,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 233 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    111,690,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 124.1 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    171,801,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 212.1 м2 ■ этаж 2

     

  • Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    203,796,000

    Якиманка, Якиманка Б. ул, 15/20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 266.4 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px