THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Город Столиц, Пресненская наб, 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Город Столиц
адрес - Пресненская наб, 8
метро - Выставочная
до метро пешком - 3 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 208.6 м2
Жилая площадь 177 м2
Площадь кухни 20 м2
Количество комнат 4
Этаж 73 из 76
Высота потолков 5.00
Вид из окон Вид на Москва-реку
Номер объекта 537882
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается к продаже шикарные апартаменты площадью 208.6 кв.м, высота потолков 5 метров, на 73 этаже в башне Москва многофункционального ЖК "Город Столиц" с видом на город. Панорамное остекление обеспечивает в квартире великолепные виды.
Башни комплекса Москва и Санкт-Петербург имеют высоту: 274,21 м (76 этажа) и 234,60 м (62 этажа). Здесь расположены офисные помещения. Жилые и офисные зоны разделены и имеют отдельные входы. В подземном пространстве расположен просторный паркинг, а также служебные и технические помещения. Высота потолков - от 3 до 7 м.
В комплексе предусмотрены фитнес и SPA-центры, 25-метровый бассейн с панорамным видом на Москву-реку, джакузи, сауна, хамам и русская баня.
Комплекс расположен в 4 км от Кремля, рядом с удобными транспортными развязками и выездами на ТТК, скоростная железная дорога соединяет Город столиц с аэропортами Внуково и Шереметьево, в пешей доступности метро. В жилом комплексе Город столиц есть все, чтобы наслаждаться комфортной жизнью в респектабельном окружении!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Город Столиц
Новостройка нет
Год постройки 2009
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 76
Охрана/сигнализация да

«Город Столиц» имеет статус многофункционального комплекса. Он входит в структуру ММДЦ «Москва-Сити», расположенного на Пресненской набережной, в удобной доступности от Садового, Третьего транспортного кольца. Комплекс состоит из двух высотных зданий - башен «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (69 этажей), а также из здания, в котором располагаются офисы.
В жилом комплексе «Город Столиц» предлагаются апартаменты, которые располагаются с 19 по 73 этажи зданий. Их площадь составляет от 100 до 250 кв.м, высота потолков - 3 метра. Апартаменты комплекса отличаются потрясающими видовыми характеристиками - из панорамных окон открываются красивые виды на Москву-реку, центр города, его западные районы.
Комплекс «Город Столиц» располагает разнообразной внутренней инфраструктурой - здесь есть фитнес-центр, предприятия бытового обслуживания, несколько торговых центров, бассейны, рестораны и многое другое, работает служба room service. Безопасность проживания обеспечивается на высочайшем уровне. Для парковки транспорта предусмотрена многоуровневая подземная стоянка, которая рассчитана на 2100 автомобилей.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 3 объекта

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $1,800,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 198 м2 ■ этаж 51

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $2,678,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 66

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $3,600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 238 м2 ■ этаж 53

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px