THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК ОКО, Пресненская наб, 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ОКО
адрес - Пресненская наб, 8
метро - Выставочная
до метро пешком - 2 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 85.7 м2
Количество комнат 2
Этаж 8 из 85
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537896
Посмотреть другие варианты

Продажа апартаментов общей площадью 85.7 кв.м на 8 этаже в ЖК "ОКО" на территории Москва Сити. Ремонт "под ключ", с дизайнерской отделкой. Две башни комплекса объединены единой платформой-кристаллом. Разработчиком проекта ОКО стало ведущее международное архитектурное бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill LLP). Жилая 85-ти этажная башня ОКО дает возможность насладиться захватывающими панорамными видами на набережную, небоскребы Сити, Кремль и Воробьевы горы.
Как элемент единой централизованной структуры делового центра Москва-Сити ОКО имеет комфортное транспортное сообщение со всеми аэропортами Москвы и обеспечивает максимальную свободу, удобство и скорость передвижения  тогда, когда это необходимо.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК ОКО
Новостройка да
Год постройки 2016
Этажей в доме 85
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс "Око" находится в Москве, в Пресненском районе. Проект был разработан американскими инженерами бюро Skidmore, Owings and Merrill.
Комплекс построен на территории "Москва-Сити" (16 участок). 2 небоскреба – офисного и жилого. Их высота  49 и 85 этажей. Две башни объединены между собой кристаллом-платформой. Грани зданий имеют скосы для создания определенного эффекта стремления в высь.
В комплексе представлены 1-2-3-комнатные апартаменты.
Метраж апартаментов:
1-комнатные – 80-90 кв.м.;
2-комнатные – 150-177 кв.м.;
3-комнатные – 220-298 кв.м.
Помимо апартаментов, в жилом комплексе представлены еще и пентхаусы, их метраж – 790-1151 кв.м.
В апартаментах по 2 санузла. Высота потолков – 3,2 метра.
Для жителей комплекса "Око"построен 15-уровневый наземно-подземный паркинг, рассчитанный на 4000 машиномест. На семи нижних этажах жилой башни будут расположены объекты для развлечений и бизнеса. Это рестораны, кинозал, корты, фитнес-центр, бассейн, SPA зал. Во внутреннем дворике будет сделан ландшафтный дизайн.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 3 объекта

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $1,800,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 198 м2 ■ этаж 51

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $2,678,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 66

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8

    $3,600,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 238 м2 ■ этаж 53

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px