THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Итальянский Квартал, Фадеева ул, 4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Итальянский Квартал
адрес - Фадеева ул, 4
метро - Маяковская
до метро пешком - 5 мин.
район - Тверской
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 100.2 м2
Жилая площадь 64 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 3
Этаж 3 из 10
Высота потолков 3.40
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 537925
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается к продаже 3-комн. квартира общей площадью 100.2 кв.м в доме Генуя  ЖК "Итальянские Кварталы" - единственного в своем роде проекта на рынке элитной недвижимости, сочетающий редкие для столицы преимущества: расположение в самом центре Москвы, в районе Тверских-Ямских переулков, в двух километрах от Кремля с тишиной и уютом приватной территории, расцвеченной зеленью деревьев, яркими красками цветов и пением птиц.
Территория огорожена установлено видеонаблюдение как по наружному, так и по внутреннему периметру комплекса, а также на детской площадке, на выезде и въезде, в лифтах. Войти на территорию "Итальянского квартала" можно только по пропуску.
В непосредственной близости от улицы Фадеева сконцентрировано множество исторических построек, в том числе церковь Николая Чудотворца, колокольня и трапезная Никольской церкви. В шаговой доступности находятся ст.м. Новослободская и Маяковская.
В жилом комплексе "Итальянский Квартал" царит европейская атмосфера, просторная территория площадью 1,5 Га украшена роскошным ландшафтным дизайном.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Итальянский Квартал
Новостройка нет
Год постройки 2013
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 10
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Итальянский квартал» - объект, который можно назвать одним из самых удачных на рынке московской элитной недвижимости. Авторы его проекта - специалисты архитектурной мастерской Михаила Филиппова. Им удалось создать действительно уникальное для центра города решение - полноценный квартал, выдержанный в чертах аутентичного итальянского классицизма.

«Итальянский квартал» находится в районе Садового кольца и Тверской улицы, между станциями метро «Новослободская» и «Маяковская». Он включает в себя семь жилых корпусов, в каждом из которых насчитывается от 12 до 35 квартир: уютные студии, пентхаусы с каминами, квартиры с террасами и мансардами. Эффектные фасады зданий выходят во внутренний двор. Они украшены колоннами, ротондами, арками, а вымощенные брусчаткой дворики и крыши, покрытые черепицей, подчеркивают средиземноморский, южный колорит,  создают особую атмосферу.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Итальянский квартал» включает в себя множество объектов: бассейн, фитнес-клуб, рестораны, кафе, салоны красоты, магазины. Подземную часть комплекса занимает парковка, рассчитанная на 710 машиномест, а также автомойка.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Тверской, Фадеева ул, 4

    109,000,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 170 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    68,500,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 148.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $1,984,500

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 132.3 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $1,122,400

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 96.4 м2 ■ этаж 8

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    38,000,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 52.5 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    88,000,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 110.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    39,000,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 51.37 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    42,000,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 61 м2 ■ этаж 5

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $1,556,800

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 139 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $2,200,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 163.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $1,735,450

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 113.8 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $777,920

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 48.62 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Фадеева ул, 4
     

    $2,982,000

    Тверской, Фадеева ул, 4

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 198.8 м2 ■ этаж 4

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px