THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК RIVERDALE APARTMENTS (Ривердаль Апартаментс), Павелецкий 2-й проезд, 5к1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

RIVERDALE APARTMENTS (Ривердаль Апартаментс)
адрес - Павелецкий 2-й проезд, 5к1
метро - Павелецкая
район - Даниловский
округ - Южный (ЮАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 81.9 м2
Количество комнат 2
Этаж 7 из 8
Высота потолков 3.50
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538072
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагаются апартаменты без отделки в ЖК "RIVERDALE APARTMENTS" - воплощение совершенного стиля и комфорта общей площадью 81.90 кв.м на 7 этаже полукруглой формой.
Роскошные апартаменты, расположены в комфортабельном комплексе Riverdale. Благодаря своему расположению на Павелецкой набережной из панорамных окон апартаментов открывается восхитительные виды на Москва-реку и живописный исторический центр города. Riverdale окружен благоустроенными парками отдыха и тихими двориками Москвы. В Riverdale представлены дизайнерские апартаменты со свободной планировкой. Первые этажи Riverdale отведены под открытие собственной инфраструктуры для комфортного проживания жителей апартаментов. В самое ближайшее время для жителей комплекса откроют свои двери рестораны, кафетерий, пекарня, салон красоты, супермаркет, банкомат и многое другое. Преимущества покупки: Великолепный вид на центр Москвы и Москва-реку. Высота потолков апартаментов на 7 этаже от 3 до 3,5 м. Собственные террасы для владельцев пентхаусов на 8 этаже. Панорамное остекление. Свободные планировки. Эксклюзивный дизайн входных групп. Современные лифты. Развитая инфраструктура. Собственная управляющая компания профессиональная круглосуточная охрана, видеомониторинг, пропускной режим. Подземный отапливаемый паркинг на 2 этаже здания. Машиноместо по отдельной стоимости. Наличие собственного фитнеса на 7 этаже, а так же келлеров.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК RIVERDALE APARTMENTS (Ривердаль Апартаментс)
Новостройка да
Год постройки 2016
Этажей в доме 8
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 6 объектов

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    37,000,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 57.6 м2 ■ этаж 8

     

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1
      Предложение месяца

    17,500,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 88.6 м2 ■ этаж 7

     

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1
      Предложение месяца

    18,000,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 94.2 м2 ■ этаж 7

     

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1
      Предложение месяца

    16,500,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 85.5 м2 ■ этаж 7

     

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1
      Предложение месяца

    32,500,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 185.5 м2 ■ этаж 7

     

  • Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1
      Предложение месяца

    22,000,000

    Даниловский, Павелецкий 2-й проезд, 5к1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 94.1 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px