THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Клубный дом на Котельнической набережной, Котельнический 4-й пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Клубный дом на Котельнической набережной
адрес - Котельнический 4-й пер, 3
метро - Таганская
до метро пешком - 7 мин.
район - Таганский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,948,100
Цена за кв.м. $11,000
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 177.1 м2
Жилая площадь 139 м2
Площадь кухни 18 м2
Количество комнат 4
Этаж 2 из 11
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538132
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается 4-комн. квартира общей площадью 177.1 кв.м на 2 этаже в секции III нового клубного комплекса "Дом на Котельнической набережной". Архитектурный стиль советского монументального классицизма. Новое величественное здание гармонично вписывается в историческую застройку сталинской эпохи на Котельнической набережной. Входные группы и просторные холлы оформлены натуральным мрамором и ониксом в лучших традициях советского ар-деко. В доме панорамные окна, которые обеспечивают выдающиеся видовые характеристики и прекрасную инсталляцию жилых помещений. Классическая ярусная композиция элитного жилого дома на Котельнической набережной позволяет создать уникальный формат жилого пространства на верхних этажах здания - это двухуровневые квартиры и пентхаусы с выходом на просторные террасы, откуда открывается впечатляющая панорама на водную гладь Москва-реки, архитектурные шедевры сталинской эпохи на центральных набережных.
Элитный проект облает уникальным месторасположением - на Котельнической набережной в непосредственной близости от знаменитой сталинской высотки и всего в двух километрах от Кремля. Такое расположение позволяет быстро выехать на центральные магистрали столицы - Садовое и Бульварные кольца, Новый Арбат, переходящий в Кутузовский проспект, Нижегородскую улицу и Волгоградский проспект.
Район обладает хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, здесь расположены салоны красоты, отделения банков, фитнес-клубы и торговые центры. В районе Котельнической набережной расположено множество самых разных ресторанов и кафе: от эксклюзивных заведений самого высокого класса до небольших уютных чайных и кофеен.
Территория дома закрыта от посторонних глаз, от сквозного проезда автомобилей и круглосуточно охраняется. Сами владельцы могут въезжать на территорию дома на автомобиле, попадая сразу в подземный паркинг.
К услугам жителей нового дома на Котельнической набережной: круглосуточная служба консьержей, которая предложит полный спектр услуг для жильцов дома, ресторан, Wellness - клуб, представляющий самые передовые велнес-технологии и лучшие мировые практики фитнес-индустрии и spa-сервиса, Детская игровая площадка.

На крыше здания спроектирован красивый внутренний дворик, где ландшафтными дизайнерами создан настоящий зеленый оазис с цветниками и элементами вертикального озеленения.
Дизайн проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Клубный дом на Котельнической набережной
Новостройка да
Год постройки 2017
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 11
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс "Клубный Дом на Котельнической набережной" находится в самом центре Москвы, всего в паре километров от Кремля. Здание комплекса украшает собой застройку района - оно выдержано в узнаваемом архитектурном стиле сталинский ампир, в нем легко разглядеть и динамичные черты современности. Жилой комплекс расположен в окружении памятников культуры, архитектуры. В непосредственной близости от него находится легендарная высотка на Котельнической набережной, один из символов российской столицы.
Квартиры в жилом комплексе Дом на Котельнической набережной имеют великолепные видовые характеристики. Из окон открываются панорамы центра Москвы, набережных, некоторые окна выходят в тихий и ухоженный внутренний двор. Площадь квартир, предлагаемых в этом жилом комплексе, начинается от 80 кв.м. Верхние этажи ЖК занимают просторные пентхаусы с собственными террасами.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса Дом на Котельнической набережной включает в себя трехуровневую подземную стоянку, службу room service, ресторан, wellness-центр, детский центр. Охрана комплекса ведется в круглосуточном режиме, функционирует система контроля доступа на его территорию.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Клубный дом на Котельнической набережной

По Вашему запросу найдено 28 объектов

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $9,800,000

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 350 м2 ■ этаж 8

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,813,250

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 170.5 м2 ■ этаж 7

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,801,700

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 169.8 м2 ■ этаж 7

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,244,650

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 80.3 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,036,700

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 131.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,058,400

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 132.8 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,148,300

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 138.6 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,833,650

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118.3 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,522,100

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 98.2 м2 ■ этаж 6

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,925,600

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 132.8 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,018,400

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 139.2 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,423,900

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 98.2 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,715,350

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118.3 м2 ■ этаж 5

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,084,050

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 80.3 м2 ■ этаж 4

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,129,400

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118.3 м2 ■ этаж 4

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,325,700

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 98.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,471,800

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 145.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $2,011,100

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    32,835,000

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 59.7 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,642,500

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 131.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,732,500

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 138.6 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $1,003,750

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 80.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    $746,250

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 59.7 м2 ■ этаж 3

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    74,800,000

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 136 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    43,725,000

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 79.5 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, 3

    $1,357,000

    Таганский, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, 3

    $1,888,000

    Таганский, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 118 м2 ■ этаж 2

     

  • Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    70,565,000

    Таганский, Котельнический 4-й пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128.3 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px