THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Клубный дом на Смоленском бульваре, Смоленский б-р, 24 к.3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Клубный дом на Смоленском бульваре
адрес - Смоленский б-р, 24 к.3
метро - Смоленская, Смоленская
до метро пешком - 10 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 161.7 м2
Жилая площадь 127 м2
Площадь кухни 17 м2
Количество комнат 4
Этаж 5 из 7
Высота потолков 3.40
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538174
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается светлая 4-комн. квартира общей площадью 161.7 кв.м на 5 этаже в элитном жилом доме класса DeLuxe. В квартире есть лоджия 15 кв.м. с панорамным остеклением.
"Дом на Смоленском бульваре" - новый элитный клубный дом, предназначенный для 28 семей и расположенный в переулках Арбата, в непосредственной близости от Посольства Италии и МИДа. Инфраструктура дома полностью соответствует объекту класса DeLuxe: на первом этаже расположен уютный бассейн, сауна, тренажерный зал, детская игровая комната, комната отдыха, служба ресепшн, комната для личных водителей и помещение для охраны. В квартирах панорамное остекление, высота потолков более 3 м. Дубовые оконные и балконные рамы, входные двери деревянные с облицовкой дубовым шпоном. Вентилируемый фасад отделан керамической плиткой. В отделке общественных зон использован мрамор, гранит. Бесшумные лифты Kone также отделаны натуральным камнем. Уютный охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Двухуровневый подземный паркинг.
Дом обладает удивительным сочетанием прекрасной транспортной доступности, удобной городской инфраструктуры и комфорта спокойной семейной жизни.
Собственность!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Клубный дом на Смоленском бульваре
Новостройка да
Год постройки 2013
Этажей в доме 7
Охрана/сигнализация да

Элитный жилой комплекс Клубный дом на Смоленском бульваре расположен в центре Москвы, в районе Старого Арбата. Архитектурный облик его здания смотрится современно, органично даже с учетом исторической застройки района. Над проектом работали архитекторы знаменитого бюро Остоженка. Здание жилого комплекса по праву считается одним из наиболее удачных примеров реализации точечной застройки в пределах Садового кольца. Владельцы квартир в Клубном доме на Смоленском бульваре - обеспеченные люди, представители элиты, известные медийные персоны.
Жилой комплекс состоит из нескольких секций переменной этажности. Количество квартир на каждом этаже первой секции ЖК - две, на каждом этаже второй секции расположено всего по три квартиры.  Площадь квартир, предлагаемых в Клубном доме на Смоленском бульваре, варьируется от 150 до 270 кв.м. Верхние этажи здания жилого комплекса отведены под пентхаусы с великолепными видовыми характеристиками.
Инфраструктура Клубного дома на Смоленском бульваре включает в себя двухуровневый вместительный паркинг, рассчитанный на 70 автомобилей, современный фитнес-клуб, большой бассейн, кафе, игровое помещение для детей.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    $2,400,000

    Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 161.7 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    $4,460,000

    Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 223 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    $4,200,000

    Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 234.6 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    $4,211,351

    Хамовники, Смоленский б-р, 24 к.3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 267.3 м2 ■ этаж 6

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px