THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Афанасьевский, Афанасьевский Б. пер, 28

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Афанасьевский
адрес - Афанасьевский Б. пер, 28
метро - Арбатская, Арбатская
до метро пешком - 5 мин.
район - Арбат
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 492.6 м2
Жилая площадь 190 м2
Площадь кухни 35.1 м2
Количество комнат 8
Этаж 8 из 8
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538232
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается прекрасный двухуровневый ПЕНТХАУС свободной планировки на 8 этаже, в доме класса DeLuxe общей площадью 492.6 кв.м. Первый уровень 285,1 кв.м. 10 окон, вид на 3 стороны. На втором уровне располагается зимний сад 145 кв.м с выходом на ТЕРРАСУ 59,2 кв.м. Великолепные панорамные виды на все стороны (на Храм Христа Спасителя, МИД РФ, СИТИ). Высота потолков 3,31 м. Есть возможность устройства камина.
В квартире установлена центральные приточно-вытяжная вентиляция и система индивидуального кондиционирования фирмы Daikin. Здание возведено по современной технологии монолитный каркас с кирпичным заполнением. Облицовка цоколя эксклюзивный бразильский гранит, стены высококлассный отделочный керамический кирпич немецкой компании ROBEN.
Придомовая территория огорожена забором, а вход осуществляется через великолепные ворота ручной ковки. Во внутреннем дворе органично сочетается зеленая зона, детская игровая площадка и прогулочные дорожки, мощенные натуральным камнем.
ЖК "Афанасьевский" построен в значимом для столицы районе Арбат. Очень удобная транспортная доступность, в пешей доступности метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская.
Собственность! Есть 6 м/м по 160000 долларов за каждое.
Дизайн-проект в подарок. ТОРГ!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Афанасьевский
Новостройка нет
Год постройки 2012
Этажей в доме 8
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Афанасьевский» расположен в центре российской столицы, в районе старого Арбата. Он занимает территорию, на которой ранее находилась знаменитая усадьба столичных аристократов Зиновьевых-Юсуповых. Архитектурный облик здания жилого комплекса органично вписывается в застройку старинного района. Основой проекта стали эскизы авторства Пиотровича, сделанные еще в позапрошлом столетии. По ним была выполнена реставрация дореволюционного особняка - того самого, который подробно описывается в романе Льва Толстого «Война и мир». Здание имеет статус памятника архитектуры и входит в структуру жилого комплекса.

«Афанасьевский» относится к категории клубных домов класса делюкс, что обуславливает высочайший уровень комфорта и безопасности проживания. В нем насчитывается 35 квартир и пять пентхаусов, которые занимают верхние этажи здания. Площадь квартир варьируется от 100 до 500 кв.м. Планировкой некоторых квартир предусмотрены эркеры, масштабное панорамное остекление. В пентхаусах есть просторные террасы, выходы на эксплуатируемую кровлю, с которой открываются великолепные панорамы центра Москвы и его достопримечательностей.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    $5,950,000

    Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 258 м2 ■ этаж 9

     

  • Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    $3,450,000

    Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 7

     

  • Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    $8,500,000

    Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 492.6 м2 ■ этаж 8

     

  • Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    $7,182,043

    Арбат, Афанасьевский Б. пер, 28

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 399 м2 ■ этаж 8

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px