THE ART OF REAL ESTATE

Продажа пентхауса, ЖК Покровское-Глебово, Береговая ул, 6

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Покровское-Глебово
адрес - Береговая ул, 6
метро - Сокол
до метро пешком - 15 мин.
район - Покровское-Стрешнево
округ - Северо-Западный (СЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $5,950,000
Цена за кв.м. $11,900
Тип продажа
Категория пентхаус
Общая площадь 500 м2
Жилая площадь 230 м2
Площадь кухни 27 м2
Количество комнат 5
Этаж 6 из 6
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538252
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа уникального ПЕНТХАУСА с видами на парк Покровское-Стрешнево и Химкинское водохранилище.
Просторный, светлый и функциональный пентхаус 300 кв.м. плюс терраса 200 кв.м в уникальном ЖК "Покровское-Глебово", находящимся в спокойном и экологически чистом районе. Высокие потолки, обилие окон, респектабельный подъезд, достойные соседи. Есть 3 машиноместа в подземном паркинге.
Пространство четко разделено на три зоны-представительскую, приватную и гостевую. В приватной зоне 2 детские комнаты со своей ванной комнатой и гардеробной, светлая просторная хозяйская спальня с ванной комнатой и большой гардеробной и кабинет. Представительская зона включает в себя помещения гостиной с камином и винотекой, столовой и кухни.
Обособленная гостевая зона представлена гостевой спальней со своей ванной комнатой.
Особенности: камин, терраса, система умный дом, автономная система кондиционирования, итальянские тройные стеклопакеты, домашний кинотеатр.
Инфраструктура включает в себя супермаркет, аптеки, салон красоты, детский сад, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс, фитнесс-центр, пляж, теннисные корты, яхт-клуб, футбольное поле, лодочная станция и родник Лебедь с чистейшей питьевой водой. Также в жилом комплексе имеется автомойка.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Покровское-Глебово
Новостройка нет
Год постройки 2002
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Покровское-Глебово

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Покровское-Стрешнево, Береговая ул, 6

    1,500,000

    Покровское-Стрешнево, Береговая ул, 6

    Аренда ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 500 м2 ■ этаж 6

     

  • Покровское-Стрешнево, Береговая ул, 6

    $1,000,000

    Покровское-Стрешнево, Береговая ул, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 119 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px