THE ART OF REAL ESTATE

Аренда апартаментов, Последний пер, 21

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

адрес - Последний пер, 21
метро - Сухаревская
до метро пешком - 4 мин.
район - Мещанский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип аренда
Категория апартаменты
Общая площадь 125 м2
Жилая площадь 99 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 4
Этаж 4 из 6
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538259
Посмотреть другие варианты

Комплекс на Сретенке, расположенный в охраняемой архитектурной зоне в центре Москвы предлагает первоклассные апартаменты, выполненные по стандартам западного образца. К услугам жителей круглосуточное бесплатное посещение: бассейн, солярий, тренажерный зал, сауна. К каждому апартаменту закреплено 1 машиноместо в подземном паркинге. Апартамент площадью 125 кв.м на 4-м этаже, ощущения. Чудесный внутренний двор, в виде палисадника. Объединенная зона кухни - гостиной с обеденным столом, далее 3 изолированные спальни гостевой санузел при входе + 2 санузла один с душевой кабиной, другой с полноценной ванной. Белые стены создают ощущения пространства и света. При желании мебель возможно убрать. Красивый фасадный дом. В доме есть лифт.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Новостройка нет
Год постройки 1895
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 3 объекта

  • Мещанский, Последний пер, 21

    160,000

    Мещанский, Последний пер, 21

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 101 м2 ■ этаж 1

     

  • Мещанский, Последний пер, 21

    200,000

    Мещанский, Последний пер, 21

    Аренда ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 125 м2 ■ этаж 2

     

  • Мещанский, Последний пер, 21

    180,000

    Мещанский, Последний пер, 21

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 124 м2 ■ этаж 1

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px