THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Резиденция МОНЭ, Звенигородская 2-я ул, 13с4

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Резиденция МОНЭ
адрес - Звенигородская 2-я ул, 13с4
метро - Улица 1905 года
до метро пешком - 10 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 51,229,211 руб.
Цена за кв.м. 555,029 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 92.3 м2
Площадь кухни 13 м2
Количество комнат 2
Этаж 11 из 18
Высота потолков 3.58
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538310
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается видовая двухкомнатная квартира общей площадью 92.3 кв.м в Восточном Крыле "Резиденции МОНЭ".
Жилой комплекс "Резиденция МОНЭ" удобно расположен в тихом квартале Пресненского района. В непосредственной близости от астрономической обсерватории Московского Планетария и знаменитого городского зоопарка. Дизайн-проект высотного 18-ти этажного особняка был разработан знаменитым международным архитектурным бюро Aukett Swanke, имеющим более чем вековую историю. Благодаря замкнутой застройке, на внутренней территории ЖК "Резиденция МОНЭ" разбит приватный ландшафтный сад, предназначенный для резидентов. В облицовке фасада использован натуральный камень и кирпич, цветовая палитра комплекса состоит из серых и коричневых оттенков. Внутренние помещения оборудованы панорамными окнами.
Внутренняя территория благоустроена, ограждена и находится под охраной. На подземных уровнях обустроен приватный паркинг для 208-ми автомобилей.
В паре минут ходьбы можно найти крупный Краснопресненский пруд и парк, второй искусственный водоем поблизости – Красногвардейский пруд.
Дизайн проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Резиденция МОНЭ
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 18
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Резиденция МОНЭ» расположен в центре Москвы, в Пресненском районе, известном своей развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, наличием прогулочных зон, парков.
Проект жилого комплекса можно назвать уникальным для столицы: в работе над ним принимали участие иностранные архитекторы, которым удалось успешно адаптировать западные стандарты комфортного проживания под российские условия. Гордостью жилого комплекса можно назвать картинную галерею с репродукциями французского художника-импрессиониста Клода Моне.

В отделке фасада здания жилого комплекса использован натуральный камень, обработанный кирпич. Оно гармонично вписывается в сложившуюся застройку Пресненского района.

В ЖК «Резиденция МОНЭ» насчитывается 174 квартиры, площадь которых варьируется от 65 до 176 кв.м. Верхние этажи занимают просторные 300-метровые квартиры с прекрасными видовыми характеристиками. Аналогичными характеристиками обладают все квартиры комплекса, расположенные выше четвертого этажа: из окон открываются панорамы Парка Победы, ММДЦ «Москва-Сити», главного здания МГУ, Дома Правительства и гостиницы «Украина».  Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной, въезд на его территорию осуществляется через КПП.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Резиденция МОНЭ

По Вашему запросу найдено 24 объекта

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    60,463,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 95.7 м2 ■ этаж 1

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    39,587,130

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87.5 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    62,449,600

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 133 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    41,823,540

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.5 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    39,578,220

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87.7 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    63,746,099

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 132.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    41,863,635

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.7 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    64,390,950

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 157.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    39,724,806

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87.7 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    66,015,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 163.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    83,192,200

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 171.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    65,980,850

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 157.9 м2 ■ этаж 5

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    43,821,954

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.1 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    87,175,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 157.6 м2 ■ этаж 10

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    48,324,518

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87.3 м2 ■ этаж 11

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    54,647,945

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.3 м2 ■ этаж 12

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    46,101,110

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.3 м2 ■ этаж 9

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    53,009,715

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 87.2 м2 ■ этаж 13

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    62,970,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 103 м2 ■ этаж 14

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    58,262,930

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 86.8 м2 ■ этаж 15

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    75,344,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 92.1 м2 ■ этаж 16

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    154,850,000

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 163.8 м2 ■ этаж 16

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    97,118,500

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 99.9 м2 ■ этаж 16

     

  • Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    284,144,250

    Пресненский, Звенигородская 2-я ул, 13с4

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 280.2 м2 ■ этаж 18

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px