THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК BALCHUG VIEWPOINT (Балчуг Вьюпоинт), Садовническая наб, 3-7

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

BALCHUG VIEWPOINT (Балчуг Вьюпоинт)
адрес - Садовническая наб, 3-7
метро - Новокузнецкая
до метро пешком - 7 мин.
район - Замоскворечье
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 62.9 м2
Жилая площадь 40 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 1
Этаж 4 из 6
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538369
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагаются апартаменты общей площадью 62.90 кв.м в 1-ой секции многофункционального комплекса премиум-класса BALCHUG VIEWPOINT расположенном в самом центре Москвы, на Садовнической набережной с видом на реку. Выбор места расположения уникален, всего в 500 метрах от Кремля.
Проект Комплекса апарт-резиденций BALCHUG VIEWPOINT создан в архитектурном бюро БРТ РУС под руководством Ю.П. Журавлева.
ЖК Balchug Viewpoint рассчитан на 116 апартаменто-резиденций. Высота потолков 3,1 метра, огромные окна и просторные лоджии. Резиденции располагаются со второго этажа по шестой.
Balchug Viewpoint имеет оригинальную форму  это небольшое здание в виде замкнутого многоугольника из пяти секций. Современные фасады с масштабным остеклением, отделанные металлом и натуральным камнем, смотрятся дорого и актуально. Внутри архитектурной композиции размещается небольшой дворик.
В подземной части размещен двухуровневый паркинг. Автостоянка рассчитана на 155 машино-мест.
Особую привлекательность проекта составляет шаговая доступность лучших объектов столичной инфраструктуры. Проект Balchug Viewpoint характеризуется хорошей транспортной доступностью: удобный выезд на машине на Садовническую и Овчинниковскую набережную, на Пятницкую улицу и Садовое кольцо. До ближайшей станции метро Новокузнецкая всего несколько минут пешком.
Дизайн проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК BALCHUG VIEWPOINT (Балчуг Вьюпоинт)
Новостройка да
Год постройки 2016
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

Balchug Viewpoint - комплекс апарт-резиденций, расположенный в самом центре Москвы, на острове Балчуг. Месторасположение делает комплекс уникальным и привлекательным для обеспеченных людей, не привыкших отказывать себе в лучшем.
Комплекс состоит из нескольких зданий переменной этажности с внутренним двором, благоустроенным и озелененным. В Balchug Viewpoint насчитывается 116 апарт-резиденций. Разнообразие планировочных решений позволяет выбрать любой подходящий вариант. Окна апартаментов выходят на Садовническую набережную.
В оформлении фасадов жилого комплекса использованы элементы панорамного остекления, что делает его облик стильным, современным и динамичным. Респектабельность фасада подчеркивает отделка, выполненная из натурального камня. Здания ЖК оснащены самыми современными инженерными системами. Безопасность проживания в Balchug Viewpoint обеспечивается на самом высоком уровне, что соответствует требованиям потенциальных владельцев премиальных апартаментов.
Первый этаж жилого комплекса занимают рестораны, офисы, коммерческие помещения. Инфраструктурой комплекса предусмотрен вместительный подземный паркинг на 155 машиномест.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 11 объектов

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    31,608,360

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 56 м2 ■ этаж 5

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    105,997,842

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Пентхаус ■ 2 Комнаты ■ 119.8 м2 ■ этаж 6

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    56,749,108

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 104.3 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    96,628,221

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 124.2 м2 ■ этаж 5

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    71,887,662

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 138.6 м2 ■ этаж 3

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    78,707,664

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 138.2 м2 ■ этаж 5

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    32,786,046

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 59.7 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    94,109,620

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 125.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    33,744,060

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 55.3 м2 ■ этаж 4

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    27,489,510

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 63.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    75,302,748

    Замоскворечье, Садовническая наб, 3-7

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 138.4 м2 ■ этаж 4

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px