THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Гороховский 12, Гороховский пер, 12

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Гороховский 12
адрес - Гороховский пер, 12
метро - Курская
до метро пешком - 9 мин.
район - Басманный, Басманный
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 40,584,000 руб.
Цена за кв.м. 445,000 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 91.2 м2
Жилая площадь 61 м2
Площадь кухни 16 м2
Количество комнат 3
Этаж 3 из 7
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538482
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются шикарные апартаменты общей площадью 91.2 кв.м свободной планировки в элитном комплексе "Гороховский 12", расположенном в Басманном районе, который имеет уникальные особенности и занимает особое место среди районов города Москвы. Апартаментный комплекс имеет уровень бизнес-класса и включает в себя 70 жилых апартаментов. Подземный одноуровневый паркинг на 57 машино-мест. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, сигнализация.
Развитая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиники и больницы, московский театр-студия Олега Табакова, центр современного искусства Винзавод, школа акварели Сергея Андрияки, Театр им. Гоголя Гоголь-центр, Золоторожская набережная, Парк им. 1 мая, сад им. Н.Э. Баумана, Посольство Эквадора, Усадьба Разумовского, Дом-музей Пушкина, Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы.
Окончание строительства  февраль 2016 года.
Дизайн проект в подарок.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Гороховский 12
Новостройка нет
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 7
Охрана/сигнализация да

Элитный жилой комплекс Гороховский 12 расположен в самом центре Москвы, в старинном Басманном районе, в окружении объектов развитой и разнообразной инфраструктуры. Здание комплекса гармонично вписывается в застройку района, дополняя ее собой. Оно смотрится изысканно, изящно и стильно - за счет правильного архитектурного решения, элементов панорамного остекления, использованных в оформлении фасада.
В здании жилого комплекса Гороховский 12 насчитывается 7 этажей, его занимают 70 современных апартаментов со свободной планировкой, дающей простор для реализации любых дизайнерских решений. Инфраструктурой комплекса предусмотрено наличие подземного паркинга. Первый этаж жилого комплекса Гороховский 12  занимают коммерческие помещения. В жилом комплексе функционируют современные инженерные системы, работает служба охраны, обеспечивающая безопасность проживания в нем на самом высоком уровне.
Удачное расположение жилого комплекса Гороховский 12 обуславливается близостью магазинов, школ, торговых центров, спортивных клубов, удобной транспортной доступностью - рядом находится Третье транспортное кольцо, на которое с территории ЖК имеется удобный выезд.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Гороховский 12

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    27,438,978

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 65.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    38,000,000

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 76.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    32,783,401

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 65.4 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    61,663,322

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 132.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    38,397,684

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 76.6 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    31,616,744

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 66.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    53,325,599

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 131.2 м2 ■ этаж 2

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    45,616,048

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 91 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    25,481,448

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 54.3 м2 ■ этаж 5

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    24,554,570

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 53.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    41,850,768

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 91.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    24,480,000

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 54.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    54,341,711

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 133.7 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px