THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Гороховский 12, Гороховский пер, 12

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Гороховский 12
адрес - Гороховский пер, 12
метро - Курская
до метро пешком - 9 мин.
район - Басманный, Басманный
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 167.6 м2
Жилая площадь 50 м2
Площадь кухни 11 м2
Количество комнат 4
Этаж 7 из 7
Высота потолков 3.20
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538488
Посмотреть другие варианты

АКЦИЯ!СКИДКА 10%!!! Вашему вниманию предлагаются шикарные апартаменты общей площадью 167.60 кв.м. свободной планировки в элитном комплексе "Гороховский 12", расположенном в Басманном районе, который имеет уникальные особенности и занимает особое место среди районов города Москвы. Апартаментный комплекс имеет уровень бизнес-класса и включает в себя 70 жилых апартаментов. Подземный одноуровневый паркинг на 57 машино-мест. Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, сигнализация.
Развитая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиники и больницы, московский театр-студия Олега Табакова, центр современного искусства Винзавод, школа акварели Сергея Андрияки, Театр им. Гоголя Гоголь-центр, Золоторожская набережная, Парк им. 1 мая, сад им. Н.Э. Баумана, Посольство Эквадора, Усадьба Разумовского, Дом-музей Пушкина, Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы.
Окончание строительства  февраль 2016 года.
Дизайн проект в подарок.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Гороховский 12
Новостройка нет
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 7
Охрана/сигнализация да

Элитный жилой комплекс Гороховский 12 расположен в самом центре Москвы, в старинном Басманном районе, в окружении объектов развитой и разнообразной инфраструктуры. Здание комплекса гармонично вписывается в застройку района, дополняя ее собой. Оно смотрится изысканно, изящно и стильно - за счет правильного архитектурного решения, элементов панорамного остекления, использованных в оформлении фасада.
В здании жилого комплекса Гороховский 12 насчитывается 7 этажей, его занимают 70 современных апартаментов со свободной планировкой, дающей простор для реализации любых дизайнерских решений. Инфраструктурой комплекса предусмотрено наличие подземного паркинга. Первый этаж жилого комплекса Гороховский 12  занимают коммерческие помещения. В жилом комплексе функционируют современные инженерные системы, работает служба охраны, обеспечивающая безопасность проживания в нем на самом высоком уровне.
Удачное расположение жилого комплекса Гороховский 12 обуславливается близостью магазинов, школ, торговых центров, спортивных клубов, удобной транспортной доступностью - рядом находится Третье транспортное кольцо, на которое с территории ЖК имеется удобный выезд.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 14 объектов

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    27,438,978

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 65.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    38,000,000

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 76.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    32,783,401

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 65.4 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    61,663,322

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 132.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    38,397,684

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 76.6 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    31,616,744

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 66.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    40,584,000

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 91.2 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    53,325,599

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 131.2 м2 ■ этаж 2

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    45,616,048

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 91 м2 ■ этаж 7

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    25,481,448

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 54.3 м2 ■ этаж 5

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    24,554,570

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 53.9 м2 ■ этаж 4

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    41,850,768

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 91.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    24,480,000

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 54.4 м2 ■ этаж 3

     

  • Басманный, Гороховский пер, 12

    54,341,711

    Басманный, Гороховский пер, 12

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 133.7 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px