THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Imperia Tower (Империя Тауэр), Пресненская наб, 6с2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Imperia Tower (Империя Тауэр)
адрес - Пресненская наб, 6с2
метро - Выставочная
до метро пешком - 2 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $887,040
Цена за кв.м. $7,200
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 123.2 м2
Жилая площадь 110 м2
Площадь кухни 13 м2
Количество комнат 3
Этаж 45 из 60
Номер объекта 538564
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются апартаменты свободной планировки 123.2 кв.м на 45 этаже в комплексе "Империя Тауэр". Панорамное остекление. Прекрасные видовые характеристики.
Уникальный 60-этажный комплекс "Империя Тауэр" расположен на набережной Москва-реки, в самом центре делового квартала Москва-Сити. Имеет хорошую транспортную доступность, предельно близок к центру Москвы и основным транспортным узлам мегаполиса.
В состав комплекса входит аквапарк, здесь же находится торговый центр "Афимолл" с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами и сервисами. Блоки здания самодостаточны и имеют отдельные входные и лифтовые группы.
Москва-Сити единственный в своем роде объект, особое автономное пространство, в котором от и до соблюдены приоритеты комфорта и разнообразия инфраструктуры для жизни и работы.
Комплекс "Империя Тауэр" находится на первой линии от реки. Архитектура эталон стиля high-tech, оживленный плавными волнообразными формами. Уникальный облик сочетается с высокой функциональностью помещений.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Imperia Tower (Империя Тауэр)
Новостройка да
Год постройки 2011
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 60
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс Империя Тауэр входит в состав ММДЦ Москва-Сити. Он расположен на набережной Москвы-реки, всего в нескольких километрах от Кремля. Здания Империя Тауэр с уверенностью можно назвать новой архитектурной доминантой, определяющей облик современной столицы.
Здание жилого комплекса оснащено высокотехнологичными инженерными системами. В нем функционируют высокоскоростные бесшумные лифты KONE, система Умный дом. Энергообеспечение здания осуществляется посредством системы UPS.
Современный жилой комплекс располагает собственной инфраструктурой, разнообразной и развитой. Среди ее объектов - крупный торговый центр, фитнес-клуб известной сети, ресторан, салон красоты, кинотеатр, боулинг, конференц-центр и даже собственный причал для водного транспорта. Инфраструктурой жилого комплекса Империя Тауэр также предусмотрен многоуровневый вместительный подземный паркинг. Высокий уровень безопасности проживания в ЖК обеспечивается современной охранной системой, системой видеонаблюдения и контроля доступа.
Удобное расположение жилого комплекса обуславливает его великолепную транспортную доступность - с территории ЖК есть выезды на Третье транспортное кольцо, ключевые московские магистрали.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Imperia Tower (Империя Тауэр)

По Вашему запросу найдено 8 объектов

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,452,500

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 207.5 м2 ■ этаж 53

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $867,600

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 120.5 м2 ■ этаж 47

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    235,033

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128.2 м2 ■ этаж 36

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,304,640

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 181.2 м2 ■ этаж 47

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,353,600

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 188 м2 ■ этаж 43

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,273,680

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 176.9 м2 ■ этаж 47

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,474,500

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 196.6 м2 ■ этаж 47

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    $1,075,680

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 149.4 м2 ■ этаж 47

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px