THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Снегири Эко, Минская ул, 2Гк1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Снегири Эко
адрес - Минская ул, 2Гк1
метро - Парк Победы
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,891,000
Цена за кв.м. $10,000
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 189.1 м2
Количество комнат 3
Этаж 2 из 6
Высота потолков 3.50
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538631
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается 4 комнатная квартира в корпусе № 10 в уникальном жилом комплексе "СНЕГИРИ ЭКО. Малоэтажная застройка в самом экологичном районе Москвы на территории в 5 Га. Абсолютное ощущение жизни за городом! Жилой комплекс расположен на Минской улице в районе Кутузовского проспекта. В шаговой доступности: Мосфильмовский пруд, Парк Победы и природный заказник Долина реки Сетунь, 15 минут пешком до МГУ и Воробьевых гор. Охраняемая территория.

Западный Административный округ Москвы по праву считается самым экологичным районом: отсутствие промзон и роза ветров, многочисленные парки и скверы, элитные районы. На территории комплекса будет располагаться супермаркет, фитнес-клуб, детский сад, прачечная и другие необходимые сервисные службы. В 10 мин. пешком  школа с углубленным изучением английского языка и школа №1118, 2 детских сада. В районе  лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО и МЭСИ.
Для каждой квартиры предусмотрено подземное машиноместо.
Оформление по 214 ФЗ. СДАЧА ОБЪЕКТА - февраль 2016!!!
Возможен торг!
Дизайн-проект в подарок.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Снегири Эко
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс Снегири Эко расположен на западе Москвы, в районе Раменки, в непосредственной близости от Парка Победы. Его территория занимает пять гектаров. Комплекс находится на берегу живописного Мосфильмовского пруда, на которое выходят окна его квартир. Проектом жилого комплекса Снегири Эко предусмотрено несколько зданий переменной этажности. В оформлении фасада зданий использованы элементы панорамного остекления, в отделке применен натуральный камень и древесина - экологически чистые материалы.
В общей сложности, в ЖК Снегири Эко насчитывается 195 квартир, площадь которых составляет от 100 до 450 кв.м. Окна квартир выходят на три стороны. Планировкой каждой из квартир предусмотрена терраса или балкон. Первые этажи зданий жилого комплекса занимают квартиры с отдельными входами и уютными патио. В каждой квартире есть камин. Верхние этажи зданий ЖК отведены под пентхаусы с прекрасными видовыми характеристиками.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя подземную парковку, химчистку, магазин, предприятия бытового обслуживания, аптеку, детский досуговый центр, а также детский сад, фитнес-центр и СПА-комплекс.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Снегири Эко

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,494,900

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 166.1 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,617,470

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 170.26 м2 ■ этаж 6

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,124,000

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 102.2 м2 ■ этаж 8

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,577,950

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 166.1 м2 ■ этаж 6

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,577,950

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 166.1 м2 ■ этаж 6

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,423,750

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 167.5 м2 ■ этаж 4

     

  • Раменки, Минская ул, 2Гк1

    $868,700

    Раменки, Минская ул, 2Гк1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 102.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,812,000

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 181.2 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $2,171,400

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 197.4 м2 ■ этаж 4

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $3,909,000

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 260.6 м2 ■ этаж 1

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $2,643,600

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 220.3 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,342,000

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 167.75 м2 ■ этаж 3

     

  • Раменки, Минская ул, 2г к.1

    $1,022,000

    Раменки, Минская ул, 2г к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 102.2 м2 ■ этаж 7

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px