THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Александр Невский, Александра Невского ул, 27

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Александр Невский
адрес - Александра Невского ул, 27
метро - Белорусская
до метро пешком - 3 мин.
район - Тверской
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 56,000,000 руб.
Цена за кв.м. 664,294 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 84.3 м2
Жилая площадь 62 м2
Площадь кухни 14 м2
Количество комнат 4
Этаж 2 из 13
Ремонт евро ремонт
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538716
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается стильная четырехкомнатная квартира в ЖК "Александр Невский", в 5 минутах ходьбы от станции метро Белорусская.  Дом имеет огороженную территорию, видеонаблюдение по периметру, специализированную охрану, консьерж службу, паркинг. Квартира полностью меблированная и продается под ключ, вся мебель и техника от ведущих европейских производителей, в ремонте использованы только лучшие отделочные материалы. В квартире организовано центральное кондиционирование, подогрев полов. Объединенная кухня-гостиная, хозяйская спальня с балконом, санузел (ванна), две гостевые комнаты, гостевой санузел (душ. кабина), гардеробные. Окна - двор и улица. Квартиру объединяет просторный общий тамбур с соседней 3-х комнатной квартирой (84 кв.м.) принадлежащая этому же собственнику, соседствующая квартира также выставлена на продажу. Данное предложение уникально тем, что вы можете купить две соседствующие квартиры или объединить площадь двух в единое пространство. Свободная продажа, оперативный показ!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Александр Невский
Новостройка нет
Год постройки 2009
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 13
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Александр Невский» - современный элитный дом, расположенный в центре Москвы, между станциями метро «Белорусская» и «Новослободская», в непосредственной близости от Тверской улицы, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В ЖК насчитывается 87 квартир, площадь которых составляет от 70 до 200 кв.м.
Архитектурный ансамбль здания жилого комплекса выдержан в стиле «новый конструктивизм». В отделке фасада использованы плиты из качественного камня, что придает ему презентабельный вид. Территория жилого комплекса огорожена и благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн с ухоженными газонами и цветниками. Внутренней инфраструктурой жилого комплекса предусмотрено наличие подземной парковки, рассчитанной на 77 автомобилей.
В непосредственной близости от жилого комплекса «Александр Невский» расположено множество объектов инфраструктуры центра Москвы - кафе, рестораны, современные фитнес-центры, престижные образовательные учреждения. Рядом находится Миусский сквер, идеальный для прогулок. Транспортная доступность жилого комплекса обеспечивается наличием удобных выездов на Третье транспортное, Садовое кольцо, а также на Ленинградский проспект, Долгоруковскую и Новослободскую улицу.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Александр Невский

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Тверской, Александра Невского ул, 27

    101,000,000

    Тверской, Александра Невского ул, 27

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 160.8 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Александра Невского ул, 27

    45,000,000

    Тверской, Александра Невского ул, 27

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 76.5 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px