THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Depre Loft, Петровский б-р, 17 к.1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Depre Loft
адрес - Петровский б-р, 17 к.1
метро - Цветной Бульвар
до метро пешком - 5 мин.
район - Тверской
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 101,381,490 руб.
Цена за кв.м. 523,800 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 193.55 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка да
Этаж 2 из 4
Высота потолков 4.60
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538764
Создать презентацию Добавить в избранное

АКЦИЯ!!! Вашему вниманию предлагаются апартаменты площадью 193.55 кв.м. на 2 этаже клубного дома "Депре".
Клубный лофт-проект "Loft Depre" на Петровском бульваре представляет собой 4-х этажное здание с внутренним двориком с зеленью и лавочками для комфортного время провождения. Здание было спроектировано по проекту Романа Клейна. Архитектор знаменит проектированием зданий ЦУМа, Музея изобразительных искусств им. Пушкина и Бородинского моста через Москва-реку.
Фасад выполнен из белого камня. Закрытый охраняемый двор в итальянском стиле. Подземный паркинг на 48 м/м.  К услугам жителей предлагается развитая инфраструктура Сретенского района: магазины, торговые центры, рестораны, кафе, музеи, театры.
Дизайн-проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Depre Loft
Новостройка да
Год постройки 2019
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 4
Охрана/сигнализация да

Клубный лофт-проект "Loft Depre" на Петровском бульваре представляет собой 4-х этажное здание с внутренним двориком с зеленью и лавочками для комфортного время провождения. Здание было спроектировано по проекту Романа Клейна. Архитектор знаменит проектированием зданий ЦУМа, Музея изобразительных искусств им. Пушкина и Бородинского моста через Москва-реку.
Фасад выполнен из белого камня. Закрытый охраняемый двор в итальянском стиле. Подземный паркинг на 48 м/м. К услугам жителей предлагается развитая инфраструктура Сретенского района: магазины, торговые центры, рестораны, кафе, музеи, театры.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Depre Loft

По Вашему запросу найдено 5 объектов

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    29,854,000

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 54.28 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    72,102,015

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 180.03 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    153,074,590

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 156.55 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    86,709,150

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 175.17 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    39,671,101

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 86.77 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px