THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Крылатские Огни, Крылатские Холмы ул, 33к1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Крылатские Огни
адрес - Крылатские Холмы ул, 33к1
метро - Крылатское
до метро пешком - 10 мин.
район - Крылатское
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 42,800,000 руб.
Цена за кв.м. 255,065 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 167.8 м2
Жилая площадь 135 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 21 из 35
Ремонт без отделки
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 538890
Создать презентацию Добавить в избранное

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Четырехкомнатная квартира свободной планировки на 21 этаже в ЖК Бизнес-класса "Крылатские Огни".
Предполагаемая планировка: Кухня, гостиная, три спальни, гардеробные, 2 с/узла!
Великолепные виды!
Собственность более 3-х лет. Полная стоимость в ДКП! ГОТОВЫ К ТОРГУ!!!ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ!В ПОДАРОК!

ЖК "Крылатские Огни" находится вдали от больших автомобильных магистралей и в то же время в 15-20 минутах езды от центра, на западе столицы.
Двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр, детская площадка, ресторан и авто-мойка на огороженной, охраняемой территории. В пешей доступности природный парк, государственные и частные образовательные учреждения.
ЖК "Крылатские Огни" находится в одном из самых экологически чистых мест Москвы - в Крылатском. Этот район считается самым зеленым и красивым в столице. В шаговой доступности от комплекса находится станция метро Крылатское.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Крылатские Огни
Новостройка нет
Год постройки 2007
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 35
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Крылатские Огни» расположен в одном из самых благоустроенных и комфортных районах запада Москвы, на улице Крылатские Холмы. Структура ЖК включает в себя два корпуса высотой в 22 и 35 этажей. Общая территория жилого комплекса составляет более гектара.
В жилом комплексе «Крылатские Огни» предлагаются квартиры, площадь которых составляет от 88 до 250 кв.м. Высота потолков в квартирах – 3,1 м. Верхние этажи здания ЖК занимают роскошные двухуровневые пентхаусы с прекрасными видовыми характеристиками.
Жилой комплекс оснащен современными инженерными системами водоснабжения, вентиляции и кондиционирования. Их качество соответствует самым высоким европейским стандартам. В ЖК «Крылатские Огни» есть внутренняя инфраструктура – ее объекты занимают первые этажи корпусов: магазины, предприятия бытового обслуживания, фитнес-центр, кафе, салон красоты. Для парковки автотранспорта предусмотрена наземная стоянка, рассчитанная на 267 машин. Внутренняя территория ЖК благоустроена и ухожена – установлены детские, спортивные площадки, есть прогулочная зона.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Крылатские Огни

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px