THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Воробьевы горы, Мосфильмовская ул, 70к7

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Воробьевы горы
адрес - Мосфильмовская ул, 70к7
метро - Университет
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 180 м2
Жилая площадь 150 м2
Площадь кухни 15 м2
Количество комнат 4
Этаж 9 из 16
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 539007
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается 4-х комнатная квартира, площадью 180 кв.м в элитном ЖК "Воробьевы Горы", находящийся по адресу : ул.Мосфильмовская дом 70 корпус 7. Квартира без отделки, возможно спланировать 3 спальни со своими с/у, кухню-гостиную,  постирочные и гардеробные комнаты. Панорамные виды на МГУ , на Минскую улицу. Собственность.  
Инженерные системы комплекса: скоростные (4 м/с) лифты, центральный тепловой пункт, распределительная трансформаторная подстанция, современные системы вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы. Собственная инфраструктура (спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном), супермаркет, салон красоты, химчистка, спа-центр, детские площадки, ландшафтный дизайн.Охраняемая и огороженная территория с пропускной системой, видеонаблюдение по периметру. Консьерж.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Воробьевы горы
Новостройка нет
Год постройки 2005
Этажей в доме 16
Охрана/сигнализация да

«Воробьевы горы» - один из самых известных жилых комплексов российской столицы. Его эффектная архитектура органично вписывается в облик новой Москвы, остается его доминантой. Он прекрасно просматривается из любой точки города.
Жилой комплекс расположен в районе Мосфильмовской улицы, на западе Москвы, неподалеку от природного заказника «Воробьевы горы», сразу нескольких известных столичных вузов. Рядом находится Посольский городок, киностудия «Мосфильм».

В структуру комплекса входит несколько высотных корпусов, которые объединены стилобатной частью, состоящей из пяти уровней. Кровля стилобата эксплуатируется: на ней обустроен ухоженный и уютный парк, установлены современные спортивные, детские площадки. В жилом комплексе «Воробьевы горы» насчитывается более 1000 квартир, площадь которых варьируется от 100 до 700 кв.м. Последние этажи высотных зданий отведены под 300-метровые пентхаусы.

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя множество объектов, среди которых - магазины, рестораны, большой фитнес-центр, аквапарк. На территории ЖК есть собственный теннисный корт, боулинг-клуб. За комфорт проживания и инженерное обеспечение отвечают эксплуатационные службы ЖК «Воробьевы горы».
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

По Вашему запросу найдено 4 объекта

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $1,670,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $20,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Пентхаус ■ 30 Комнат ■ 2000 м2 ■ этаж 16

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $4,860,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 360 м2 ■ этаж 9

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $2,430,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 180 м2 ■ этаж 8

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px