THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Воробьевы горы, Мосфильмовская ул, 70к5

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Воробьевы горы
адрес - Мосфильмовская ул, 70к5
метро - Университет
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,304,000
Цена за кв.м. $12,000
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 192 м2
Жилая площадь 158 м2
Площадь кухни 17 м2
Количество комнат 4
Этаж 8 из 16
Ремонт Без ремонта
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 539009
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается 4-х комнатная квартира, площадью 192 кв.м БЕЗ ОТДЕЛКИ в элитном ЖК "Воробьевы Горы", находящийся по адресу : ул.Мосфильмовская дом 70 корпус 5. Квартира без отделки, возможно спланировать 3 спальни со своими с/у, кухню-гостиную, постирочные и гардеробные комнаты. Панорамные виды на МГУ , на Минскую улицу. Собственность.
Инженерные системы комплекса: скоростные (4 м/с) лифты, центральный тепловой пункт, распределительная трансформаторная подстанция, современные системы вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы. Собственная инфраструктура (спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном), супермаркет, салон красоты, химчистка, спа-центр, детские площадки, ландшафтный дизайн.Охраняемая и огороженная территория с пропускной системой, видеонаблюдение по периметру. Консьерж.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Воробьевы горы
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 16
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс "Воробьевы Горы" расположен на знаменитой Мосфильмовской улице, вблизи (1 км.) от Воробьевых гор, в одном из любимейших мест жительства столичной интеллигенции.
Доступность комплекса к главным транспортным артериям столицы (Кутузовский проспект, Минская улица), близость исторического центра Москвы (5 км. до Кремля), а так же обилие зеленого массива окружающего комплекс делает месторасположение "Воробьевых гор" поистине уникальным.

В совокупности с отличной транспортной доступностью центра города - 15 минут на автомобиле до Садового кольца, это делает расположение ЖК "Воробьевы горы" привлекательным и престижным. В пешей доступности от "Воробьевых гор" расположен пруд на улице Улофа Пальме. Пруд занимает площадь около 4,5 Гектар и окружен парком, благодаря чему жители комплекса имеют прекрасную возможность для прогулок на лоне природы. Так же в пешей доступности на улице Довженко расположен гольф клуб для любителей активного отдыха.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Воробьевы горы

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    55,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 145 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    46,800,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 109 м2 ■ этаж 34

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $1,670,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $20,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Пентхаус ■ 30 Комнат ■ 2000 м2 ■ этаж 16

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    $1,600,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 196 м2 ■ этаж 2

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    49,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 110 м2 ■ этаж 23

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    52,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к2

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 156 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    115,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 22

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к3

    $2,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 3

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    63,300,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 110 м2 ■ этаж 19

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70 к6

    155,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70 к6

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 220 м2 ■ этаж 6

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $4,860,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 360 м2 ■ этаж 9

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    $2,430,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к7

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 180 м2 ■ этаж 8

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px