THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Дом на Красина, Красина пер, 16

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Красина
адрес - Красина пер, 16
метро - Баррикадная
до метро пешком - 10 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена по запросу
Цена за кв.м. по запросу
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 44.1 м2
Жилая площадь 25 м2
Площадь кухни 10 м2
Количество комнат 1
Этаж 5 из 9
Высота потолков 3.50
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 539065
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагаются великолепные апартаменты свободной планировки с возможностью объединения нескольких в одни, что позволят реализовать Ваши самые смелые идеи.
ЖК "Дом на Красина"  это комплекс стильных апартаментов в новом реконструированном доме в тихом центре Москвы, расположенном в Пресненском районе ЦАО в 10 мин. пешком от метро "Маяковская" или метро "Баррикадная" по адресу: переулок Красина, 16. До Садового кольца  800 м, до Тверской ул.  900 м, до Кремля  5 км.
Классический фасад, современная инженерия, приятные соседи, зеленый двор  в этом доме хочется жить. ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА И УДОБСТВО ПРОЖИВАНИЯ.
Высота потолков в помещениях  3,2 м.
Огороженная, благоустроенная территория. Управляющая компания обеспечивает эксплуатационное обслуживание. Во внутреннем дворе, для удобства жильцов, имеется детская площадка, оформлен ландшафтный дизайн.
Рядом с домом расположены супермаркет "Азбука вкуса", рестораны с немецкой, грузинской и итальянской кухнями, кофейни, Тишинский рынок, торговые центры у метро. В нескольких шагах  хорошие школы (№№1950, 136) и детские сады (№№334, 2647).
Дизайн-проект в подарок!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Красина
Новостройка да
Год постройки 2014
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 9

Дом на Красина - современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в центре Москвы, в Пресненском районе. Здание жилого комплекса было построено в конце 30-х годов прошлого века. В 2015 году оно было отреставрировано и реконструировано. Автор проекта редевелопмента - знаменитый европейский архитектор Марио Палмонелла.
Жилой комплекс находится в непосредственной близости сразу от трех станций метро, с его территории имеются удобные выезды на Красную Пресню, на Садовое кольцо, Тверскую-Ямскую улицу, что обуславливает его удобную транспортную доступность. Рядом с жилым комплексом расположены многочисленные объекты развитой инфраструктуры центра Москвы.
В ЖК Дом на Красина предлагаются современные апартаменты свободной планировки, площадь которых варьируется от 30 до 60 кв.м. На каждом этаже жилого комплекса расположено по шесть квартир. Можно приобрести апартаменты, готовые для проживания, с выполненным ремонтом, или квартиры без ремонта.
Придомовая территория ЖК Дом на Красина ухожена и благоустроена. Выполнено озеленение, ландшафтный дизайн, обустроена детская площадка. На территории есть возможности для парковки - стоянка рассчитана на 56 автомобилей.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Красина

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Пресненский, Красина пер, 16

    15,460,650

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 42.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Красина пер, 16с1

    38,121,650

    Пресненский, Красина пер, 16с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 104.3 м2 ■ этаж 7

     

  • Пресненский, Красина пер, 16с1

    31,908,150

    Пресненский, Красина пер, 16с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 87.3 м2 ■ этаж 7

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 165 м2 ■ этаж 8

     

  • Пресненский, Красина пер, 16с1

    16,337,850

    Пресненский, Красина пер, 16с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 44.7 м2 ■ этаж 7

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 44.5 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 51 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 41.5 м2 ■ этаж 5

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 43.2 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    22,258,950

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 60.9 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 29 м2 ■ этаж 1

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 57.7 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Красина пер, 16

    по запросу

    Пресненский, Красина пер, 16

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 43.1 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px