THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом Россия, Сретенский б-р, 6 с.1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом Россия
адрес - Сретенский б-р, 6 с.1
метро - Чистые Пруды
район - Мещанский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена ПРОДАНО
Цена за кв.м. ПРОДАНО
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 316 м2
Жилая площадь 251 м2
Площадь кухни 22 м2
Количество комнат 9
Этаж 5 из 5
Высота потолков 3.60
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 539146
Посмотреть другие варианты

Вашему вниманию предлагается 9 комнатная квартира (17 окон) общей площадью 316 кв.м в знаменитом историческом доме, памятнике архитектуры "ДОМ РОССИЯ". Высота потолков 3.6 м. Окна выходят на три стороны, виды во двор, на Милютинский и Бобров переулки. В квартире требуется ремонт. Собственность более 3-х лет.
"Дом Россия" расположен в одном из самых зеленых районов Москвы - Чистые пруды, в непосредственной близости от Чистопрудного бульвара с прекрасным променадом и озером, занесенный в каталог объектов, охраняемых международным фондом Юнеско.
Дом построен в 1896-1902 г. по проекту Н.М. Проскурина.
Капитальный ремонт с реконструкцией и заменой перекрытий, произведенный в 1973 г., не только не изменил облика здания, а напротив, придал ему новый завершено-изысканный вид, следующий запланирован на октябрь 2016 года.
На внутренней охраняемой территории дома организована охраняемая парковка для жителей.
В шаговой доступности расположен Лицей № 1500, библиотека имени Тургенева, театр El Cetera, Сретенский Монастырь, школа, многочисленные кафе и рестораны.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом Россия
Новостройка нет
Год постройки 1896
Этажей в доме 5
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Посмотрите похожие варианты

К сожалению, по Вашему запросу ничего не найдено.

Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px