THE ART OF REAL ESTATE

Продажа пентхауса, ЖК Дом на Мосфильмовской, Мосфильмовская ул, 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Мосфильмовской
адрес - Мосфильмовская ул, 8
метро - Киевская
до метро пешком - 8 мин.
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 105,000,000 руб.
Цена за кв.м. 625,000 руб.
Тип продажа
Категория пентхаус
Общая площадь 168 м2
Жилая площадь 98.1 м2
Площадь кухни 19.8 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка да
Этаж 50 из 50
Ремонт без отделки
Высота потолков 5.00
Номер объекта 540509
Создать презентацию Добавить в избранное

Вашему вниманию предлагается 4-комнатный пентхаус  без отделки 168 кв.м. на 50 этаже в корпусе А. Панорамное остекление и потолки высотой 4.5 м, виды на Москва-Сити. Собственность.
ЖК "Дом на Мосфильмовской" - жилой дом класса De luxe. Жилой комплекс состоит из двух башен-корпусов разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией. Внутренняя отделка выполнена из камня и дерева, что придает очень строгий и дорогой вид внутренним помещениям.
Территория комплекса огорожена и находится под охраной. В подземной части размещен трехуровневый паркинг с автомойкой. В просторном внутреннем дворе построен детский игровой городок. Инфраструктура дома включает в себя торгово-развлекательный комплекс, мини-кафе, деловой центр, спортивную площадку.
Комплекс расположен в месте высокой транспортной доступности - всего лишь в 10-ти минутах от центра. Район месторасположения дома также знаменит своими парками, которые идеально подходят для прогулок с детьми, активного отдыха и занятий спортом.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Мосфильмовской
Новостройка нет
Год постройки 2011
Тип дома монолитный
Этажей в доме 50
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» можно назвать архитектурной доминантой современной Москвы. Его эффектное здание формирует новый облик города. Проект жилого комплекса отмечен целым рядом престижных наград, среди которых  - «Дом Года», «Лучшее высотное здание Европы».

ЖК «Дом на Мосфильмовской» расположен на западе Москвы, в районе Воробьевых гор, в удобной транспортной доступности от центра, в окружении объектов развитой инфраструктуры. Одно из ключевых достоинств квартир жилого комплекса - великолепные видовые характеристики. Из окон открываются виды на главные столичные достопримечательности - главное здание МГУ, Поклонную гору, на красивые пейзажи Ботанического сада МГУ, излучины Москва-реки.

Ансамбль жилого комплекса включает в себя два высотных здания, которые объединяются малоэтажной секцией. «Дом на Мосфильмовской» занимает территорию в 2,78 гектара. В нем насчитывается 562 квартиры. Верхние этажи жилого комплекса отведены под пентхаусы, впечатляющие своей площадью. Эффектный вид зданиям «Дома на Мосфильмовской» придают стеклянные фасады, а также оригинальное цветовое оформление - кажется, что жилой комплекс буквально растворяется в небе.

Внутренняя территория жилого комплекса «Дом на Мосфильмовской» благоустроена и ухожена. Здесь есть современная спортивная площадка, детский игровой комплекс. Выполнено озеленение, ландшафтный дизайн. Инфраструктурой ЖК предусмотрен большой подземный паркинг, рассчитанный на 1156 машиномест: на каждую квартиру «Дома на Мосфильмовской» приходится по два машиноместа.

Техническое оснащение жилого комплекса соответствует самым современным требованиям. В здании установлены высокотехнологичные системы вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности, а также высокоскоростные лифты. Высокий уровень безопасности проживания в «Доме на Мосфильмовской» обеспечивается силами круглосуточной охраны. Действует система контроля доступа на территорию, ведется видеонаблюдение.

С территории «Дома на Мосфильмовской» есть удобные выезды на Третье транспортное кольцо, набережные, а также на ключевые столичные магистрали. Рядом с жилым комплексом находятся известные высшие учебные заведения, рестораны, магазины, фитнес-центры, Московский гольф-клуб.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Мосфильмовской

По Вашему запросу найдено 28 объектов

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $750,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,600,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 190 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    75,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 7

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    26,800,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 61 м2 ■ этаж 10

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $975,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 47

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 38

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    60,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $787,878

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    39,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 9

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    110,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 240 м2 ■ этаж 45

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    105,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 168 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,968,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 246 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,275,200

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 159.4 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,350,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 210 м2 ■ этаж 22

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    39,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 98 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,126,080

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 156.4 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $650,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 20

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 35

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,323,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 176.4 м2 ■ этаж 16

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    110,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 192 м2 ■ этаж 8

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    65,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $1,156,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107.2 м2 ■ этаж 40

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $2,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 40

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px