THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Мосфильмовской, Мосфильмовская ул, 8к3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Мосфильмовской
адрес - Мосфильмовская ул, 8к3
метро - Киевская, Парк Победы
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 110,000,000 руб.
Цена за кв.м. 572,916 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 192 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 8 из 33
Ремонт без отделки
Вид из окон двор
Паркинг подземный
Номер объекта 542450
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа трехкомнатной квартиры свободной планировки 192 кв.м. в ЖК "Дом на Мосфильмовской". Безусловными достоинствами являются выдающиеся видовые характеристики, панорамное остекление и высокие потолки в квартире. ЖК "Дом на Мосфильмовской" - жилой дом класса De luxe. Жилой комплекс состоит из двух башен-корпусов разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией. Внутренняя отделка выполнена из камня и дерева.
Территория комплекса огорожена и находится под охраной. В подземной части размещен трехуровневый паркинг с автомойкой. В просторном внутреннем дворе построен детский игровой городок. Инфраструктура дома включает в себя торгово-развлекательный комплекс, мини-кафе, деловой центр, спортивную площадку.
Комплекс расположен в месте высокой транспортной доступности - всего лишь в 10-ти минутах от центра. Район месторасположения дома также знаменит своими парками, которые идеально подходят для прогулок с детьми, активного отдыха и занятий спортом.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Мосфильмовской
Новостройка нет
Год постройки 2010
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 33

ЖК "Дом на Мосфильмовской" состоит из двух башен разной формы, которые соединены между собой малоэтажной секцией. Эффект мощного движения создан благодаря динамичному развороту первой башни, в сочетании с монументальным характером всего здания. Фасад второй башни отклоняется назад, уравновешивая архитектурную композицию.
Центральная входная группа комплекса выполнен в форме многосветного вестибюля-атриума высотой 15 метров со стеклянным куполом. Холл здания отделан натуральным камнем и деревом с медовым вощением. В жилую часть комплекса можно попасть через многосветный пассаж или теплую галерею с зимним садом.
В жилом комплексе Дом на Мосфильмовской расположено 556 квартир площадью от 59 до 355 кв. метров и высотой потолков от 3,9 метров.
Стоимость кв. метра в жилом комплексе составляет 248 тыс. рублей. Бюджет покупки квартиры – от 97,5 млн рублей.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Мосфильмовской

По Вашему запросу найдено 28 объектов

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $750,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,600,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 190 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    75,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 7

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    26,800,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 61 м2 ■ этаж 10

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $975,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 47

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 38

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    60,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $787,878

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    39,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 9

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    110,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 240 м2 ■ этаж 45

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    105,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 168 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,968,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 246 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,275,200

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 159.4 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,350,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 210 м2 ■ этаж 22

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    39,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 98 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,126,080

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 156.4 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $650,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 20

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 35

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,323,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 176.4 м2 ■ этаж 16

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    105,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 168 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    65,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $1,156,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107.2 м2 ■ этаж 40

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $2,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 40

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px