THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Триумф Палас, Чапаевский пер, 3

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Триумф Палас
адрес - Чапаевский пер, 3
метро - Аэропорт
до метро пешком - 7 мин.
район - Хорошёвский
округ - Северный (САО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 210,000,000 руб.
Цена за кв.м. 681,818 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 308 м2
Жилая площадь 158 м2
Площадь кухни 35.5 м2
Количество комнат 5
Свободная планировка нет
Этаж 2 из 22
Ремонт авторский проект
Высота потолков 3.15
Вид из окон двор и улица
Паркинг подземный
Номер объекта 543103
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа пятикомнатной квартиры с авторским ремонтом в одном из лучших комплексов Дон-Строя в ЖК "Триумф Палас". Квартира полностью укомплектована эксклюзивной дизайнерской мебелью (Provasi, Cappellini),  также оборудована всей необходимой бытовой техникой от лучших производителей. Установлена индивидуальная система очистки и увлажнения воздуха, система кондиционирования, видеонаблюдение. Квартира в классическом стиле, площадью 308 кв.м.  Функциональная планировка: кухня-гостиная-столовая, 3 спальни со своими санузлами и гардеробными комнатами, кабинет, хозяйственная комната (постирочная).  Квартира имеет лучшие видовые характеристики в сторону парка. Квартира одна на этаже. Есть 3 м/м в подземном паркинге.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Триумф Палас
Новостройка нет
Год постройки 2006
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 22
Охрана/сигнализация да

Жилой комплекс Триумф Палас по праву является одним из самых лучших проектов. В его основу была положена идея возрождения стиля 50-х годов и продолжение лучших традиций сталинских высоток. Строительство завершилось в 2006 году. Комплекс насчитывает 57 этажей и имеет в высоту 264,1 метр, включая шпиль. Данный проект можно смело назвать наиболее амбициозной задумкой того времени. Жилой комплекс находится в Чапаевском парке в квартале Песчаных улиц (между прочим лучшее место на Соколе). Из окон открываются потрясающие виды на парк, на внутренний яблоневый сад, в сторону центра.  По сей день Триумф Палас остается крайне востребованным жилым комплексом Москвы.

В комплексе Триумф Палас есть шестиуровневый паркинг и автомойка, аквапарк с бассейном, сауна, прачечная, солярий, SPA-салон красоты, тренажерный зал, фитнесс-центр. Здесь есть своя химчистка, ресторан, кафе, кинозал, бильярд, боулинг, супермаркеты и магазины. Также есть медицинский центр, школа, детский городок, отделение банка и множество других объектов инфраструктуры создают наиболее благоприятные условия для жизни.
Во всех подъездах работает служба Reception. По всему периметру здания ведется круглосуточное видеонаблюдение, кроме этого работает круглосуточная служба охраны. Для гостей создана наземная парковка на внутренней территории комплекса, с гарантированной безопасностью. При въезде на территорию комплекса действуют контрольно-пропускные пункты.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Триумф Палас

По Вашему запросу найдено 11 объектов

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 440 м2 ■ этаж 37

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    97,200,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 20

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $5,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 587 м2 ■ этаж 45

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 46

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,650,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 130 м2 ■ этаж 6

     

  • Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    73,000,000

    Хорошевский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 146.4 м2 ■ этаж 8

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    89,900,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 20

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,350,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128 м2 ■ этаж 11

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $1,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 119 м2 ■ этаж 2

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,300,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 138 м2 ■ этаж 26

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    $2,900,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 215 м2 ■ этаж 24

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px