THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Гиляровского, Гиляровского ул, 55

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Гиляровского
адрес - Гиляровского ул, 55
метро - Проспект Мира, Проспект Мира
до метро пешком - 8 мин.
район - Мещанский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Куликова Ольга

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,500,000
Цена за кв.м. $10,266
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 146.1 м2
Жилая площадь 52.1 м2
Площадь кухни 25 м2
Количество комнат 4
Свободная планировка нет
Этаж 2 из 4
Ремонт дизайнерский
Высота потолков 3.30
Вид из окон двор
Терраса нет
Паркинг подземный
Номер объекта 543431
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа квартиры в одном из современных клубных комплексов, расположенного по адресу: Гиляровского улица  дом 55.
Предлагаемая квартира является воплощением элегантности и стиля. Интерьер, соединивший классические и современные черты, высокий уровень комфорта, функциональности и атмосферу старинного московского особняка удовлетворит самого взыскательного клиента. Планировка: столовая, объединенная с кухней,  гостиная, 3 спальни, 3 гардеробные, 2 санузла. Пол: паркетная доска Kahrs. Мебель и стеллажи  Ulivi, кухня  Arcari. Есть машиноместо в подземном паркинге.

Жилой комплекс "Дом на Гиляровского" - современный клубный трехсекционный дом переменной этажности, расположенный в одном из старейших районов Москвы.  Проект разработан группой архитекторов из мастерской Гинзбург Архитектс, в котором фрагменты здания   начала ХХ века оригинально вписаны в современную конструкцию нового дома. Зимние сады на крыше, высокие потолки (3,6 метров) и тренажерные залы на первом этаже создают дополнительный комфорт для проживания.  В здании установлены независимые системы энергоснабжения, отопления, очистки воды. Придомовая территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Во дворе обустроена детская площадка и прогулочная зона.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Гиляровского
Новостройка нет
Год постройки 2008
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 4

Жилой комплекс Дом на Гиляровского находится в исторически сложившемся районе Москвы – Мещанская слобода. Находится комплекс по адресу: улица Гиляровского 55, корпус 1.
Дом на Гиляровского - это отличный выбор для людей, которые ищут комфортную квартиру в небольшом уютном доме. Дом был построен и заселен в 2008 году.
Квартиры общей площадью от 50 до 285 кв. м. Для комфорта жителей комплекса дом обустроен высококачественными лифтами фирмы OTIS.

Также в комплексе обустроен подземный паркинг на 62 машиноместа.
Для высокого уровня безопасности жителей дома на территории комплекса обустроена система контроля доступа, видеонаблюдение, охранная сигнализация.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Гиляровского

По Вашему запросу найден 1 объект

  • Мещанский, Гиляровского ул, 55

    $1,850,000

    Мещанский, Гиляровского ул, 55

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 185 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px