THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Дом на Мосфильмовской, Мосфильмовская ул, 8

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом на Мосфильмовской
адрес - Мосфильмовская ул, 8
метро - Парк Победы
район - Раменки
округ - Западный (ЗАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Александр Чех

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-70-70


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 39,000,000 руб.
Цена за кв.м. 397,959 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 98 м2
Количество комнат 2
Свободная планировка да
Этаж 12 из 50
Ремонт без отделки
Высота потолков 3.34
Вид из окон улица
Паркинг подземный
Номер объекта 543659
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа двухкомнатной квартиры свободной планировки 98 кв.м. в ЖК "Дом на Мосфильмовской".
Потрясающий вид из окон на центр Москвы.
Благоустроенная территория комплекса огорожена и находится под круглосуточной охраной.
"Дом на Мосфильмовской" - эффектный небоскреб, расположенный в одном из самых респектабельных районов столицы, на Воробьевых горах. Жилой комплекс состоит из двух башен разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией. Потрясающие панорамные виды, давно ставшие обязательной составляющей роскошного жилья класса De Luxe в Москве. Благодаря местоположению из окон просторных квартир открываются лучшие панорамы Москвы: озера гольф-клуба, лесопарк МГУ, купола Новодевичьего монастыря, набережные Москвы-реки, фонтаны Поклонной горы и центр столицы.
Местоположение "Дома на Мосфильмовской" отличается великолепной транспортной доступностью. В минуте езды находятся набережные Москвы-реки, по которым можно удобно доехать до самого центра, а также Третье транспортное кольцо, позволяющее максимально быстро добраться до любой части города.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Дом на Мосфильмовской
Новостройка нет
Количество квартир 556
Площадь объектов от 59.00 до 50 м2
Год постройки 2011
Тип дома монолитный
Этажей в доме 50
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура огороженная территория

ЖК "Дом на Мосфильмовской" состоит из двух башен разной формы, которые соединены между собой малоэтажной секцией. Эффект мощного движения создан благодаря динамичному развороту первой башни, в сочетании с монументальным характером всего здания. Фасад второй башни отклоняется назад, уравновешивая архитектурную композицию.
Центральная входная группа комплекса выполнен в форме многосветного вестибюля-атриума высотой 15 метров со стеклянным куполом. Холл здания отделан натуральным камнем и деревом с медовым вощением. В жилую часть комплекса можно попасть через многосветный пассаж или теплую галерею с зимним садом.
В жилом комплексе Дом на Мосфильмовской расположено 556 квартир площадью от 59 до 355 кв. метров и высотой потолков от 3,9 метров.
Автор проекта – Сергей Скуратов, академик Международной Академии Архитектуры.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Дом на Мосфильмовской

По Вашему запросу найдено 28 объектов

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $750,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,600,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 190 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    75,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 7

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    26,800,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 61 м2 ■ этаж 10

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $975,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 12

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 47

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 38

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    60,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 30

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $787,878

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    39,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 106 м2 ■ этаж 5

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 147 м2 ■ этаж 9

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    110,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 240 м2 ■ этаж 45

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    105,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 168 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    53,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $720,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,968,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 246 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,275,200

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 159.4 м2 ■ этаж 42

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,350,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 210 м2 ■ этаж 22

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,126,080

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 156.4 м2 ■ этаж 43

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $650,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 20

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,807,500

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 241 м2 ■ этаж 35

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    $1,323,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 176.4 м2 ■ этаж 16

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    110,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 192 м2 ■ этаж 8

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    105,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 168 м2 ■ этаж 50

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    65,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 11

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $1,156,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107.2 м2 ■ этаж 40

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    $2,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8к3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 206 м2 ■ этаж 40

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px