THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Фьюжн парк, Усачева ул, 2 с.1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Фьюжн парк
адрес - Усачева ул, 2 с.1
метро - Фрунзенская
до метро пешком - 5 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Елена Лашкул

    Руководитель департамента городской недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    Скачать контакт


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $2,500,000
Цена за кв.м. $17,123
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 146 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка нет
Этаж 7 из 11
Ремонт авторский проект
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 543783
Создать презентацию Добавить в избранное

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продажа квартиры в жилом комплексе «Фьюжн Парк», площадью 146 кв.м. на 7 этаже.
Планировка квартиры функциональна и исключительно удобна. В ней предусмотрена зона столовой, кухни и гостиной, спальня с гардеробной и ванной комнатой, кабинет, гостевой санузел.
В квартире выполнен ремонт по индивидуальному проекту. Дизайн интерьера выдержан в чертах элегантной классики и динамичной современности. Обстановку квартиры формируют роскошные предметы мебели: на кухне установлена мебель Diamond производства итальянской фабрики Brummel, в гостиной - предметы интерьера фабрики Francesco Molon, в спальне - мебель Barbara Barry. Светильники и люстры Sigma наполняют квартиру мягким, приятным светом и создают атмосферу уюта, располагающую к полноценному отдыху.
Из квартиры можно попасть на эксплуатируемую кровлю (есть собственный выход), откуда открывается потрясающий вид на небоскребы «Москвы-Сити», расположенный рядом парк "Усадьба Трубецких". Это делает квартиру действительно уникальной.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Фьюжн парк
Новостройка нет
Площадь объектов от 70.00 до 11 м2
Год постройки 2007
Тип дома монолитный
Этажей в доме 11
Охрана/сигнализация да

Элитный жилой комплекс «Фьюжн Парк» находится в самом центре Москвы, в Хамовниках - красивом, благоустроенном районе, в котором есть все для комфортного проживания. В непосредственной близости от ЖК расположено сразу несколько прогулочных зон: парк Усадьбы Трубецких, парк Мандельштама, сквер Девичьего поля, набережная Москвы-реки.
Здание жилого комплекса построено по проекту архитектора Владимира Плоткина. Объект органично вписывается в застройку района, украшает его собой. Архитектурный стиль, выбранный для здания жилого комплекса, можно охарактеризовать как динамичный и современный.
Структура жилого комплекса включает в себя пять жилых корпусов, высота которых варьируется от пяти до 11 этажей. Всего в ЖК «Фьюжн Парк» насчитывается 236 квартир свободной планировки с эффектным панорамным остеклением. Высота потолков в квартирах - 3,3 метра. Площадь квартир варьируется от 100 до 215 кв.м. Верхние этажи ЖК занимают пентхаусы с террасами, зимними садами, имеющие великолепные видовые характеристики.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Фьюжн Парк» включает в себя подземную автостоянку на 360 мест, ресторан, фитнес-центр с бассейном, кафе. Придомовая территория огорожена и благоустроена, выполнен стильный ландшафтный дизайн, озеленение. Высокий уровень безопасности проживания в ЖК «Фьюжн Парк» обеспечивается силами круглосуточной охраны, системами видеонаблюдения. Действует система контроля доступа на территорию.
На территории жилого комплекса расположен ресторан «Москвич», а также музей автораритетов «Автовилль» с собственной инфраструктурой, объекты которой доступны всем проживающим в ЖК «Фьюжн Парк».
Удобная транспортная доступность - одно из ключевых преимуществ жилого комплекса «Фьюжн Парк». С его территории есть выезды на Комсомольский проспект, Фрунзенскую набережную, Пироговскую улицу, на Садовое и Третье транспортное кольцо. В пешей доступности от ЖК находятся станции метро «Фрунзенская», «Спортивная», «Парк культуры».  Район Хамовники, в котором расположен жилой комплекс, известен своей развитой и разнообразной инфраструктурой. Здесь есть рестораны, магазины, кинотеатры, предприятия бытового обслуживания, множество учебных заведений, в том числе, несколько престижных и известных московских школ.
 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Фьюжн парк

По Вашему запросу найдено 3 объекта

  • Хамовники, Усачева ул, 2 с.1

    $2,500,000

    Хамовники, Усачева ул, 2 с.1

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 146 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Усачева ул, 2с1

    170,000,000

    Хамовники, Усачева ул, 2с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 205 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Усачева ул, 2с1

    $2,600,000

    Хамовники, Усачева ул, 2с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 198.3 м2 ■ этаж 10

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px