THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA, Донской 5-й проезд, 21

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA
адрес - Донской 5-й проезд, 21
метро - Ленинский проспект
до метро пешком - 8 мин.
район - Донской
округ - Южный (ЮАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90
    kev@smolenkaestate.ru


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 32,010,726 руб.
Цена за кв.м. 244,506 руб.
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 130.92 м2
Количество комнат 3
Свободная планировка да
Этаж 4 из 90
Ремонт без отделки
Вид из окон двор и улица
Паркинг подземный
Номер объекта 543989
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа квартиры в жилом комплексе премиум-класса "НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA". Архитектура домов премиум-класса разрабатывалась в бюро Atrium. Комплекс обладает эксклюзивными видовыми характеристиками и является самым высоким жилым зданием, расположенным в непосредственной близости от Нескучного сада.
Все квартиры комплекса предусматривают панорамное остекление. 
Планировки квартир функциональны и имеют уникальные особенности: открытые террасы, всесезонные балконы (с освещением и теплым полом), вместительные гардеробные, винные шкафы и кладовые, французские балконы и окна в ванных комнатах и многое другое, рассчитанное на самого взыскательного покупателя. Все квартиры исполняются в отделке White Box. Балконы в квартирах выполняются с полной отделкой полов и стен декоративным камнем и напольной плиткой и освещением.
Жители "НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA" смогут пользоваться развитой инфраструктурой, не выходя за пределы территории. В комплексе будут работать:
фитнес-центр; ресторан, пекарня и фрешмаркет; медицинский, бизнес- и торговый центры; детский клуб. Для резидентов комплекса действует консьерж-сервис 24/7.
Уникальным преимуществом комплекса является собственный SPA с панорамным бассейном на высоте 130 метров над землей. Двор комплекса свободен от машин, его современная концепция разработана по проекту голландского бюро MLA+.
Окружение проекта представляет собой обширное академическое наследие: МГУ им. Ломоносова, Академия РАН, Московский финансово-юридический университет, Высшая Школа Экономики. В шаговой доступности находятся исторические парковые зоны столицы: Нескучный сад, Парк им. Горького, Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК!!!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA
Новостройка да
Год постройки 2019
Тип дома монолитный
Этажей в доме 90
Паркинг в ЖК подземный
Охрана/сигнализация да
Инфраструктура Детский сад, огороженная территория, Фитнес центр

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA

По Вашему запросу найдено 13 объектов

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    41,074,759

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 96.72 м2 ■ этаж 63

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    37,646,812

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 83.89 м2 ■ этаж 62

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    50,870,575

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 125.95 м2 ■ этаж 57

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    47,384,117

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 99.12 м2 ■ этаж 49

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    29,116,446

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 89.16 м2 ■ этаж 42

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    37,195,940

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 114.87 м2 ■ этаж 41

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    23,705,481

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 77.6 м2 ■ этаж 36

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    41,817,885

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 135.62 м2 ■ этаж 33

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    26,282,188

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 86.4 м2 ■ этаж 22

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    40,560,659

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 129.39 м2 ■ этаж 21

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    22,755,633

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 98.66 м2 ■ этаж 7

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    32,314,890

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 130.9 м2 ■ этаж 5

     

  • Донской, Донской 5-й проезд, 21

    10,824,030

    Донской, Донской 5-й проезд, 21

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 57.27 м2 ■ этаж 3

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px