THE ART OF REAL ESTATE

Продажа квартиры, ЖК Бутиковский 5, Бутиковский пер, 5

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Бутиковский 5
адрес - Бутиковский пер, 5
метро - Парк Культуры, Парк Культуры
до метро пешком - 5 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $7,000,000
Цена за кв.м. $26,923
Тип продажа
Категория квартира
Общая площадь 260 м2
Количество комнат 5
Свободная планировка нет
Этаж 5 из 6
Ремонт дизайнерский
Вид из окон двор
Номер объекта 545402
Создать презентацию Добавить в избранное

Просторная 5-комнатная квартира с дорогой отделкой в европейском стиле в элитном клубном доме на Бутиковском переулке. Планировка включает: гостиная-столовая с галерейным освещением, 3 спальни, кабинет, постирочная, 3 санузла, лоджия. Дубовый паркет, немецкая сантехника, кухня Bulthaup, кухонная техника Gaggenau. Прекрасные виды из окон, выходящих на три стороны света. Дом с круглосуточной охраной, для жителей предоставляются фитнес центр, бассейн и сауна.1  машиноместо в подземном паркинге включено в общую стоимость.

ЖК "Бутиковский 5" - выдержан в современном лаконичном стиле 6-этажное здание по проекту известного архитектора Сергея Скуратова. Фасад здания отделан натуральным камнем, холлы декорированы мрамором, натуральным деревом и стеклом. Во дворе комплекса есть детская площадка, а также для жильцов предусмотрены спортивный центр с фитнес-клубом, бассейном, сауной. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, за порядком на территории следит консьерж служба, а безопасность обеспечивает система контроля доступа. В доме установлены бесшумные лифты и оборудован свой тепловой пункт.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Бутиковский 5
Новостройка нет
Год постройки 2003
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 6
Охрана/сигнализация да

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Бутиковский 5

По Вашему запросу найдено 2 объекта

  • Хамовники, Бутиковский пер, 5

    $7,000,000

    Хамовники, Бутиковский пер, 5

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 275 м2 ■ этаж 3

     

  • Хамовники, Бутиковский пер, 5

    $5,500,000

    Хамовники, Бутиковский пер, 5

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 270 м2 ■ этаж 2

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px