THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Clerkenwell House, Комсомольский пр-кт, 42к2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Clerkenwell House
адрес - Комсомольский пр-кт, 42к2
метро - Спортивная, Фрунзенская
до метро пешком - 12 мин.
район - Хамовники
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена $1,794,000
Цена за кв.м. $13,000
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 138 м2
Количество комнат 2
Свободная планировка да
Этаж 6 из 7
Ремонт без отделки
Высота потолков 3.10
Вид из окон двор
Терраса да
Паркинг наземный
Номер объекта 545435
Создать презентацию Добавить в избранное

Продажа просторных апартаментов свободной планировки с большой террасой по периметру. Окна выходят во двор. Свободная планировка позволит спланировать просторную кухню-гостиную, 2 спальни, 2 с/у. Есть возможность объединить с апартаментом 104 кв.м. и получить просторный апартамент 240 кв. м.

Clerkenwell House loft-style apartments -  это апартаменты для людей, объединенных любовью к жизни, гармонии и красоте, чувству стиля и человеческим традициям. Апартаменты для ценителей комфорта и уюта. Апартаменты, в которых дух английского клуба начинается с утренней чашки ароматного кофе. В доме современная инженерия и системы безопасности, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Подобно обитателю лондонского лофта, владелец лофта в Clerkenwell House всегда будет находиться в центре событий столичной жизни. Хамовники  один из самых престижных районов в центре Москвы со всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности от Clerkenwell House находится парк Усадьба Трубецких, множество ресторанов, кинотеатров, набережная Москвы-реки.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Clerkenwell House
Новостройка да
Год постройки 2015
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 7

 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Clerkenwell House

По Вашему запросу найдено 6 объектов

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    $2,600,000

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 242 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    $1,248,000

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 104 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    170,000

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Аренда ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 72 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    $2,120,460

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 236 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    $916,700

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 72 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    $1,000,000

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 66.4 м2 ■ этаж 4

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px