THE ART OF REAL ESTATE

Продажа апартаментов, ЖК Сады Пекина, Садовая Б. ул, 5 с.1

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Сады Пекина
адрес - Садовая Б. ул, 5 с.1
метро - Маяковская
до метро пешком - 3 мин.
район - Пресненский
округ - Центральный (ЦАО)
город - Москва
Посмотреть на карте

  • Дежурный брокер жилье

    Специалист по недвижимости
    +7 (499) 390-90-90


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Цена 47,000,000 руб.
Цена за кв.м. 587,500 руб.
Тип продажа
Категория апартаменты
Общая площадь 80 м2
Количество комнат 1
Этаж 10 из 12
Высота потолков 3.00
Вид из окон двор и улица
Номер объекта 545445
Создать презентацию Добавить в избранное

АКЦИЯ! Вашему вниманию предлагаются видовые  апартаменты 80 кв.м. на 10 этаже, вид из окон на Москва-Сити в 1-ом корпусе элитного комплекса "Сады Пекина", расположенном в двух шагах от Тверской улицы и Садового кольца. При этом он спрятан от шума и суеты столицы мощными стенами отеля Пекин, который после окончания реконструкции станет роскошным пятизвездочным отелем сети Fairmont.
Благородные интерьеру комплекса "Сады Пекина" разработаны английским архитектурным бюро  Benhamou Designs.
На крышах двух жилых 12-этажных корпусов резиденты комплекса смогут приятно провести время на свежем воздухе среди уникальных садов  вас ждут открытые лужайки и террасы, беседки, качели и шезлонги, зона пилатеса и йоги, а также спортивные тренажеры.
Под комплексом расположен вместительный двухуровневый паркинг.
Собственность оформлена. Дизайн-проект в ПОДАРОК!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Название ЖК Сады Пекина
Новостройка да
Год постройки 2016
Тип дома кирпично-монолитный
Этажей в доме 12
Охрана/сигнализация да

Сады Пекина - элитный жилой квартал, расположенный в самом центре Москвы, на Триумфальной площади. Комплекс включает в себя два здания, которые соединены с легендарной столичной гостиницей Пекин подземным переходом. В нем насчитывается 350 современных апартаментов, верхние этажи комплекса отведены под пентхаусы с роскошными садами.
Внутренняя инфраструктура комплекса Сады Пекина представлена множеством объектов. Среди них - кафе, рестораны, салон красоты, магазины, СПА-комплекс, детские игровые комнаты и развивающие центры. К услугам владельцев апартаментов в Садах Пекина - служба room-service пятизвездочного отеля Пекин. Одно из ключевых достоинств жилого комплекса - наличие уникальной зоны отдыха, обустроенной на крышах зданий. Здесь есть лужайки, террасы, уютные беседки, зоны для отдыха в шезлонгах, а также специальные площадки для занятий йогой, пилатесом, другими видами тренировок.
Безопасность проживания в ЖК Сады Пекина обеспечивается силами круглосуточной охраны, современными системами контроля доступа, видеонаблюдения. Удачное расположение жилого комплекса обеспечивает его великолепную транспортную доступность.


 

Посмотреть на карте

загрузка карты...
 

Сады Пекина

По Вашему запросу найдено 12 объектов

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    19,900,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 50.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    450,000,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Пентхаус ■ 6 Комнат ■ 290.5 м2 ■ этаж 13

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    26,900,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 65.6 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    25,750,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 61.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1
      Предложение месяца

    34,500,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 104.9 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    27,200,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 66.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1
      Предложение месяца

    25,900,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 64.9 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    27,200,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 68.8 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    27,300,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 69.1 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    26,500,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 66.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    372,800,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Пентхаус ■ 10 Комнат ■ 376.54 м2 ■ этаж 13

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    168,000,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 6 Комнат ■ 281.3 м2 ■ этаж 12

     


Возврат к списку




Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px